WRS Immobilien - Neu-Anspach - Reiheneckhaus mit Einzelgarage + Stellplatz - käuferprovionsfrei

Reiheneckhaus im Ortsteil Westerfeld von Neu-Anspach.

Das Haus mit Baujahr 1976 verfügt über eine Einzelgarage, sowie einem zusätzlichen Außen-Stellplatz.

2 Vollgeschosse + zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoß.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Heizung befindet sich in einem Heizungs- / Abstellraum im EG.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Schrag Warmluftheizung auf Öl-Basis.
Die Räume werden mit Warmluft beheizt. Die warme Luft kommt aus Bodenauslässen in den Räumen. Heizkörper sind daher nicht verbaut.
Der Ölverbauch liegt ungefährt bei 900 bis 1 000 l im Jahr.

Neu-Anspach ist eine Stadt mit 14.439 Einwohnern (31. Dezember 2021) im südhessischen Hochtaunuskreis. Am 31. Oktober 2007 wurde die damalige Gemeinde Neu-Anspach aufgrund des Erreichens der Einwohnerzahl von 15.000 zur Stadt erhoben.

Neu-Anspach liegt in 300 bis 400 Meter Höhe nördlich des östlichen Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals. Auf dem Gebiet von Neu-Anspach verlaufen folgende Bäche, die alle in die Usa fließen: Ansbach, Heisterbach, Arnsbach, Forstbach, Röderbach, Häuserbach und Eisenbach.

Neu-Anspach grenzt im Nordwesten und Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten im Taunus. Neu-Anspach ist die einzige Gemeinde des Hochtaunuskreises, die nicht an einen anderen Landkreis grenzt.

Der nächste Anschluss an die Bundesautobahn 661 ist etwa 13 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Der Anschluss zur Bundesautobahn 5 ist etwa 15 Kilometer entfernt, nach Bad Homburg sind es etwa 12 Kilometer und zum Flughafen Frankfurt Main etwa 35 Kilometer.

Im öffentlichen Nahverkehr auf der Schiene gibt über die Bahnstrecke Friedrichsdorf–Albshausen direkte Verbindungen nach Bad Homburg (teilweise bis nach Frankfurt am Main), Grävenwiesbach (von dort Busanschluss nach Weilburg) und Brandoberndorf mit der vom Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) betriebenen RMV-Linie RB 15. Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen, Wehrheim, Weilrod, Schmitten und Königstein im Taunus.

Westerfeld ist ein Stadtteil von Neu-Anspach im südhessischen Hochtaunuskreis.

Westerfeld liegt zwischen Usingen und Hausen-Arnsbach, etwa vier Kilometer westlich von Wehrheim im Tal der Usa. In der Gemarkung von Westerfeld münden mehrere Bäche, unter anderem der Arnsbach, in die Usa

Kindergärten:

Kita Abenteuerland
Kita Hausener Rappelkiste
Kita Rasselbande
Kita Villa Kunterbunt


Schulen:

Grundschule an der Wesenau
Grundschule Am Hasenberg
Gesamtschule Adolf-Reichweich-Schule

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß
Abstellkammer
Ausgang auf die Terrasse / Garten


Obergeschoß:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Tageslichtbad mit Badewanne


Dachgeschoß:

Fläche ausbaufähig


Sonstiges:

Einzelgarage
Stellplatz

Ausstattung:

Bodenbeläge Fliesen und Holzparkett


Renovierungen / Sanierungen:

2022 neues Dachfenster
2021 kaputte Dachziegel ausgetauscht / Versiegelung Dachziegel
2015 Elektrik erneuert
2014 Bad neu gefliest - WC erneuert
2014 neu tapeziert + gestrichen
2014 neue Innentüren
2014 neuer Treppenbelag

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

käuferprovisionsfrei

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