Sie suchen eine "besondere" Immobilie mit modernem Grundriss und dem Charme der alten Zeit?
Dann bereichert genau diese Immobilie nun Ihre Suche!

1905 im Baustil der Jahrhundertwende auf 1.705m² Grundstück erbaut, bietet Ihnen diese Villa bis zu sechs Räume, eine Wohnküche (ca. 18m²), Bad und zwei WCs auf rd. 170m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert, die Räume dort verfügen über eine Gewölbedecke.

Beim Betreten der Villa unterstreicht bereits die Diele die Gastlichkeit und heißt einen in charmanter Atmosphäre willkommen. Ein paar Stufen höher befindet sich der geräumige Wohn-/Eßbereich. Dieser, mittig durch eine vierflügige Tür trennbar, vermittelt das Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit, ebenso wie die Küche, die dazu einlädt, wie in vergangenen Zeiten, hier gesellig als Familie zusammenzusitzen. Für "Wellness-Zeiten" findet sich noch das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche auf dieser Etage.

Über die massive Holztreppe mit Zwischenpodest, ( hier nochmals ein WC ), erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über bis zu vier Schlafzimmer verfügt. Zwei Räume verfügen über eine Verbindungstür, sind aber auch einzeln zu betreten. Auch hier findet sich durch die stilvollen Innentüren und den Dielenboden der Hauch der vergangenen Epoche wieder.

Und draußen? In sehr angenehmen Umfeld bietet das großzügige Grundstück viel Platz für Gartennutzung, Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Egal, ob Sie nun einen grünen Daumen haben oder einfach nur einen Ort zum Entspannen suchen, der großzügige Garten bietet Ihnen Freiheit für viele Varianten.
Alternativ wäre es auch möglich auf dem großzügigen Grundstück, unter Ausnutzung der Bebaubarkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten.

Zwei Garagengebäude mit Nebenräumen runden das sehr attraktive Immobilienangebot ab.

JA, diese Villa sucht SIE als neuen Eigentümer, der ihren Charme und ihre Wertigkeit wieder hervorhebt und neu LEBEN läßt.

Wann dürfen wir Ihren Besichtigungstermin reservieren?

Diese Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu Markranstädt, einem begehrten
Vorort im Südosten von Leipzig. Sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sind hier ausgezeichnet. Schulen, Ärzte, Supermärkte etc. alles vor Ort, Freizeit und Erholung genießen Sie hier in vollem Umfang am Kulkwitzer See.
Markranstädt, zum Freistaat Sachsen gehörend, liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt im Landkreis Leipzig. Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km), mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38 (Leipzig-Göttingen), ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt in zunehmenden Maße interessant, sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Bürger, die gerne etwas ländlicher wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt nicht missen möchten.

- Villa Baujahr 1905
- Wohnbereiche mit Dielenböden
- Dach von 1995 / 2010
- Fenster/Rollos ca. 1995
- Bad 2014 komplett erneuert
- Wohnküche mit Durchreiche
- Wohnen/Essen durch 2-flügelige Tür trennbar
- zwei sep. WCs
- Treppe mit Podest
- Spitzboden mit Erweiterungsmöglichkeiten
- Keller, teils mit Bruchsteinen und Gewölbe
- großzügiges Grundstück, vielfältig nutzbar
- Doppelgarage mit integriertem Raum (gesamt ca. 70m²)
- Einzelgarage mit Nebenräumen ( gesamt ca. 40m²)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.