Zentrale Lage, repräsentative Adresse, sofort verfügbar: In der Marktpassage von Finsterwalde stehen 139 m² Büro- und Praxisfläche zur Miete bereit. Das Objekt eignet sich für Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Dienstleister, die eine professionelle Anlaufstelle mitten in der Stadt suchen und nicht auf eine durchdachte Raumstruktur verzichten wollen.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Etagen mit klar getrennten Funktionsbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum, die eine professionelle Erstbegegnung mit Kunden oder Patienten ermöglichen, sowie ein großzügiges Büro und eine Teeküche. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Büro- oder Praxisräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Archiv- und Technikraum, ein WC und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist für Praxen mit Behandlungsräumen ebenso geeignet wie für Beratungsunternehmen mit Besprechungs- und Arbeitsbereichen.

Das Objekt befindet sich in teil- bis vollrenoviertem Zustand und ist sofort beziehbar. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung, ein Energieausweis ist für diese Gewerbefläche nicht erforderlich. Kaltmiete 835 Euro, Nebenkosten 420 Euro, Warmmiete 1.255 Euro monatlich, jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Für eine Besichtigung oder ein erstes Gespräch steht Michael Gesche gern bereit und freut sich auf Ihre Anfrage.

Die Marktpassage liegt im Herzen von Finsterwalde, der größten Stadt im Landkreis Elbe-Elster und einem der zentralen Wirtschaftsstandorte der westlichen Niederlausitz. Wer hier eine Praxis oder ein Büro betreibt, ist fußläufig für Kunden und Patienten aus dem gesamten Stadtgebiet erreichbar, ohne auf Parkplatznähe verzichten zu müssen.

Finsterwalde profitiert vom Strukturwandel nach dem Braunkohleausstieg: Förderprogramme des Landes Brandenburg und des Bundes stärken gezielt die Ansiedlung von Dienstleistungs- und Gesundheitsunternehmen in der Region. Für Praxisneugründungen und Unternehmensansiedlungen gibt es konkrete Unterstützungsangebote, über die auf Anfrage informiert werden kann.

Der Bahnhof Finsterwalde (Niederlausitz) ist ca. 1,5 km entfernt, die A13 in ca. 15 km. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Einzugsgebiet der Stadt zuverlässig. Die Infrastruktur der Innenstadt: Banken, Gastronomie, Einzelhandel und Verwaltung sind fußläufig vorhanden, was die tägliche Büroarbeit praktisch und den Standort für Mitarbeitende attraktiv macht.

Objektart: Büro- und Praxisfläche
Lage: Marktpassage, Zentrum Finsterwalde, EG + OG
Bürofläche: ca. 139 m²
Zimmer / Räume: 4 Haupträume + Nebenräume
Raumaufteilung EG: Empfangsbereich, Warteraum, Büro, Teeküche
Raumaufteilung OG: 2 Büro- / Praxisräume, Archiv / Technikraum, WC, Abstellraum
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Objektzustand: Teil- / vollrenoviert
Verfügbarkeit: Sofort

Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten.

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.