Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Worms. Insgesamt wohnen in dieser Einheit 10 Parteien.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 10 m².
Diese verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Balkon.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, es sind dreifach-verglaste Kunststoff-Iso-Fenster verbaut.
Wohnung wurde im Jahre 2008 komplett mit hochwertigen Materialen kernsaniert.
Eingangsbereich mit Terracotta-Fliesen sowie Boden mit Buchenechtholzparket.
Mieteinnahmen monatliche Kaltmiete 530,-- Euro.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Worms ist eine der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens und durch die Wormser Liebfrauenmilch sogar international bekannt.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn
Rhein-Neckar geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein; es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung.
Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß.

Die Wohnung ist hell und freundlich eingerichtet.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparket verlegt.
Das Badezimmer wurde vor 7 Jahren neu gefliest, es verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist zur Zeit rentabel vermietet.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie gleich unser Kontaktformular aus, Ihr zuständiger Immobilienberater Herr de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme nicht bearbeiten dürfen.