Dachgeschosswohnung zum Kauf (Objekt-ID: 51733)

Kapitalanlage mit WEITBLICK ! Maisonettewohnung in bester Lage mit Tageslichtbad und zwei Balkonen !

06120 Halle an der Saale

207.000,00 €
Kaufpreis
118,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp

Casaluxx immobilien
Herr Gerd Goldmann
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde ca. 1897 in guter Lage massiv erbaut und 1994 komplett saniert.
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen wobei die obere Etage, über eine Wendeltreppe erreichbar, als Abstell- bzw. Ausbaufläche nutzbar ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone wobei einer zum sehr ruhigen Gartengrundstück gelegen ist.
Aktuell wird ein Wohnbereich als großzügige ( ca. 25m² ) Wohnküche genutzt

Das Gartengrundstück bietet Platz zur Erholung ebenso wie Platz für die Kinder zum Spielen.

Die Wohnung ist vermietet. Innenbilder können wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter aktuell nicht zur Verfügung stellen, hier bitten wir um Verständnis.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Halle im bevorzugten Stadtteil Kröllwitz, ca. 600m von der Burg Giebichenstein und dem Saaleufer mit dem idyllischen Amselgrund entfernt.

Alle wichtigen Infrastrukturen sind gut und schnell erreichbar, ebenso wie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 400 Meter entfernt und die nächste Grundschule (Kröllwitz Grundschule) ca. 500 Meter.

Ins Stadtzentrum benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln lediglich ca. 15 min, mit dem PkW ca. 10 min.

Beschreibung der Ausstattung

- Maisonettewohnung 4./5. OG
- zwei Balkone
- Tageslicht Wannenbad
- Gästebad mit Dusche ( innenliegend)
- große Abstellfläche
- vermietet

Preisangaben

207.000,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. Mwst.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

118,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Balkone

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
Offen
Verkaufstatus
1897
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
09.12.2028
gültig bis
1897
Baujahr laut Energieausweis
Gasheizung
Primärenergieträger
163,20 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Casaluxx immobilien
Am Meisenviertel 20
04420 Markranstätt
Herr Gerd Goldmann
034205-504772