Wohnbaugrundstück
zum Kauf
(Objekt-ID: 56941)
STADTHÄUSER mit SÜDAUSRICHTUNG und GARAGE in CITYLAGE von ERKELENZ
41812 Erkelenz
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 300,00 m²
- Grundstücksfläche
- Wohnbaugrundstück
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
5 projektierte und voll erschlossene Baugrundstücke in City-Lage mit Südausrichtung zu verkaufen!
Das hier genannte Kaufpreisangebot bezieht sich auf 1 Grundstück (ca. 300 m²) mit einem Stadthaus (ca. 110 m² Wohnfläche) und einer XL-Garage.
Die Grundstücke liegen im Herzen von Erkelenz.
Die Stadthäuser sind für eine kleine Familie optimal geplant und bieten Wohnräume und Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind, um von der Sonne zu profitieren.
Die Garagen erreichen Sie über die Einfahrten, um ein bequemes Be- und Entladen vor der Haustür zu ermöglichen.
Jedes der Häuser verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m² und bietet 4 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind bedeutet.
Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung.
Die moderne Architektur der Neubau-Stadthäuser fügt sich durch die innovative Bautechnologie harmonisch in die Umgebung ein.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und viel natürliches Licht durch die großen Fensterfronten erhält und ein gutes Raumgefühl gibt. Über diesen erreichen Sie auch die Terrasse mit dem großen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, was das Gesamtkonzept der Stadthäuser ausmacht.
Das ausgebaute Dachstudio kann als Home Office genutzt werden.
Wer einen familienfreundlich Neubau in Erkelenz sein Eigen nennen möchte, der kauft und wohnt hier goldrichtig.
Das hier genannte Kaufpreisangebot bezieht sich auf 1 Grundstück (ca. 300 m²) mit einem Stadthaus (ca. 110 m² Wohnfläche) und einer XL-Garage.
Die Grundstücke liegen im Herzen von Erkelenz.
Die Stadthäuser sind für eine kleine Familie optimal geplant und bieten Wohnräume und Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind, um von der Sonne zu profitieren.
Die Garagen erreichen Sie über die Einfahrten, um ein bequemes Be- und Entladen vor der Haustür zu ermöglichen.
Jedes der Häuser verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m² und bietet 4 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind bedeutet.
Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung.
Die moderne Architektur der Neubau-Stadthäuser fügt sich durch die innovative Bautechnologie harmonisch in die Umgebung ein.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und viel natürliches Licht durch die großen Fensterfronten erhält und ein gutes Raumgefühl gibt. Über diesen erreichen Sie auch die Terrasse mit dem großen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, was das Gesamtkonzept der Stadthäuser ausmacht.
Das ausgebaute Dachstudio kann als Home Office genutzt werden.
Wer einen familienfreundlich Neubau in Erkelenz sein Eigen nennen möchte, der kauft und wohnt hier goldrichtig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der rheinländischen Stadt Erkelenz.
Die Gemeinde, mit rund 46.000 Einwohnern, liegt im Heinsberger Land, welches sich in der westlichsten Region Deutschlands am südlichen Niederrhein befindet.
Vor den Toren der Stadt liegt das grenzüberschreitende Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette.
Der 435 km² großer Naturpark in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden, lädt zum Spazieren und Wandern ein.
Ein schöner historischer Ort ist die Burg Erkelenz, welche nicht nur (neben dem alten Rathaus und dem Lambertusturm) als eines der Wahrzeichen der Stadt gilt, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen immer einen Tagesausflug wert ist.
Das wohl größte Ereignis ist jedoch das jährlich stattfindende Mittelalterliche Sommerfest.
In einem Radius von ca. 650 m erreichen Sie problemlos ein Kaufland, Rewe, Drogerie Markt sowie alle weiteren notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants, Apotheken und verschiedene Ärzte.
Außerdem befindet sich ein umfangreiches medizinisches Versorgungszentrum ca. 3 Minuten fußläufig entfernt.
Wichtige Einrichtungen wie Kitas und Grundschulen liegen im näheren Umfeld (ca. 600 m), weiterführende Schulen in ca. 1 km Entfernung.
Für sportliche Aktivitäten im Ort eignen sich u.a. Fußball-, Volleyball- und Reitsportvereine.
Nach nur ca. 500 m Fußweg gelangt man zum Ortskern von Erkelenz. Hier finden Sie größere Einkaufsmeilen, Restaurants und Cafés.
Die gute Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an das ÖPNV, wodurch Sie in 3 Minuten die Bushaltestelle der Linien 402/405 Richtung Heinsberg, Hückelhoven und Wassenberg erreichen.
Die Entfernung zum Bahnhof Erkelenz beträgt ca. 500 m.
Von dort gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Aachen Hbf und Düsseldorf Hbf. Die Autobahn A 57 liegt in ca. 1,5 km Entfernung, somit sind Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld schnelle Ziele.
Die Gemeinde, mit rund 46.000 Einwohnern, liegt im Heinsberger Land, welches sich in der westlichsten Region Deutschlands am südlichen Niederrhein befindet.
Vor den Toren der Stadt liegt das grenzüberschreitende Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette.
Der 435 km² großer Naturpark in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden, lädt zum Spazieren und Wandern ein.
Ein schöner historischer Ort ist die Burg Erkelenz, welche nicht nur (neben dem alten Rathaus und dem Lambertusturm) als eines der Wahrzeichen der Stadt gilt, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen immer einen Tagesausflug wert ist.
Das wohl größte Ereignis ist jedoch das jährlich stattfindende Mittelalterliche Sommerfest.
In einem Radius von ca. 650 m erreichen Sie problemlos ein Kaufland, Rewe, Drogerie Markt sowie alle weiteren notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants, Apotheken und verschiedene Ärzte.
Außerdem befindet sich ein umfangreiches medizinisches Versorgungszentrum ca. 3 Minuten fußläufig entfernt.
Wichtige Einrichtungen wie Kitas und Grundschulen liegen im näheren Umfeld (ca. 600 m), weiterführende Schulen in ca. 1 km Entfernung.
Für sportliche Aktivitäten im Ort eignen sich u.a. Fußball-, Volleyball- und Reitsportvereine.
Nach nur ca. 500 m Fußweg gelangt man zum Ortskern von Erkelenz. Hier finden Sie größere Einkaufsmeilen, Restaurants und Cafés.
Die gute Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an das ÖPNV, wodurch Sie in 3 Minuten die Bushaltestelle der Linien 402/405 Richtung Heinsberg, Hückelhoven und Wassenberg erreichen.
Die Entfernung zum Bahnhof Erkelenz beträgt ca. 500 m.
Von dort gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Aachen Hbf und Düsseldorf Hbf. Die Autobahn A 57 liegt in ca. 1,5 km Entfernung, somit sind Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld schnelle Ziele.
Beschreibung der Ausstattung
++ 1 Einzel XL-Garage
Sonstige Angaben
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Preisangaben
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 1.663,33 €
- Kaufpreis pro m²
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. nur vom anteiligen Grundstückskaufpreis
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 300,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
Ausstattung und Zustand
- Vollerschlossen
- Erschließung
- Offen
- Verkaufstatus
Weitere Angaben
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2
40213 Düsseldorf
Herr Kevin Richter
0800 - 2000 911