Dieses familienfreundliche und überaus gemütliche Wohnhaus befindet sich auf einem 232m² großen Grundstück und wurde ca. 1914 erbaut.

Ein wahres "Raumwunder" ! Das Haus verfügt über 8 Zimmer, ein Bad und ein separates WC sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Zimmer verteilen sich, wie folgt, über drei Etagen.

Das Erdgeschoss erreichen Sie durch eine praktische Diele, von wo aus es einerseits in den Hauswirtschaftsraum, mit abgeschlossenes Gäste-WC, und andererseits in den Flur zu den übrigen drei Zimmern geht. Diese wurden genutzt als Küche , Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Über eine beleuchtete Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses präsentiert sich mit einer Küche inkl. Vorraum, zwei großzügigen Wohnräumen, wobei einer geteilt wurde, sowie einem voll ausgestattete Tageslichtbad. Das Bad mit Wanne und Dusche hat mit seiner Farbgebung einen modernen Charakter.
Der darüberliegende Dachboden wurde 1998 komplett ausgebaut und verfügt über ein Gästezimmer ( Homeoffice), ein sehr geräumiges Schlafzimmer und der großzügigen Dachterrasse.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt instandgehalten. Zudem wurde 2017 eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Im Außenbereich befindet sich der nicht einsehbare Innenhof mit Nebengebäuden, eines mit einer sehr praktischen und klimageschützten Vorratskammer, einem Brunnen sowie einer Garage. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus.

Insgesamt eine tolle Immobilie mit Platz zum WOHLFÜHLEN für die ganze Familie !

Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie die Innenaufnahmen gerne bei Anforderung Ihres Exposés.

Die Immobilie befindet sich in Zöschen, einem Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und liegt an der B 181 zwischen Merseburg und Leipzig und südlich des Landschaftsschutzgebietes "Elster-Luppe-Aue".
Trotz der guten Anbindung erscheint Zöschen mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ein wirklich angenehmer Ort zum Wohnen und Leben, wo sich bereits viele junge Familien wohlfühlen.
Denn auch Dinge des täglichen Lebens bekommen Sie hier direkt im nahegelegenen "Nahkauf" ( REWE-Gruppe) wo auch die Post zu finden ist.
Weiterhin gibt es im Ort einen Kindergarten und Sekundarschule, Zahnarzt, Friseur etc.
Die Bushaltestelle zur Anbindung ÖPNV liegt 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Ihren Feierabend und Ihre Freizeit genießen Sie z.B. an den nahegelegenen Stränden des Wallendorfer und Raßnitzer See. ( mit dem Fahrrad in 5 bzw. 10 Minuten ) Perfekt für die ganze Familie.

Für größere Erledigungen oder Shoppingerlebnisse bieten sich das "NOVA Shoppingcenter" (5km entfernt), wie auch die Städte Leipzig (20km) und Halle (30km) an.
Durch die verkehrsgünstige Lage, unweit an der B181, sind diese Ziele schnell erreicht, wie auch die BAB A9 ( ca. 5km ) und der Flughafen Leipzig-Halle (17km).

- sehr gepflegt, einzugsfertig
- großzügige Räume
- hochwertige Innentüren
- Fenster mit Rollläden ( außer Dreiecksfenster DG )
- Gasheizung von 2017
- sonnige Dachterrasse
- nicht einsehbarer Innenhof

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Wir beraten Sie professionell und ausführlich auch zu den Themen Immobilien in der Erbschaft - bei Trennung - bei Veränderung.

Informieren Sie sich gerne unter www.casaluxx-immobilien.de

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