Haus zum Kauf (Objekt-ID: 57493)

"Attraktive Immobilie in Diez: Zeitgemäßes Wohnen in charmanter Lage"

65582 Diez

510.000,00 €
Kaufpreis
187,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer

Gundert Immobilien
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 187 m². Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet idealen Komfort.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Die beiden Badezimmer sind elegant gestaltet und bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.

Eine besondere Annehmlichkeit dieses Hauses ist die vorhandene Sauna, die einen Ort der Entspannung und Regeneration bietet, ideal für den stressigen Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher.

Die Immobilie besticht auch durch eine einladende Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische Lösungen für die Organisation und Lagerung Ihrer Haushaltsgegenstände.

Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls bemerkenswert, da es sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend befindet, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes Zuhause, das modernen Komfort mit einer warmen Atmosphäre vereint. Mit seinen großzügigen Platzverhältnissen, den hochwertigen Ausstattungen und der attraktiven Lage bietet es eine erstklassige Wohnmöglichkeit für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer charmanten Wohngegend in Diez, die für ihre malerische Umgebung und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet.

Diez selbst ist eine historische Stadt in der Region Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, die für ihre idyllische Lage an der Lahn und ihre reiche Geschichte bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung gewährleisten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.

Die ruhige und entspannte Atmosphäre des Wohngebiets bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es den Bewohnern ermöglichen, problemlos in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.


Insgesamt bietet die Immobilie in Diez eine attraktive Wohnlage für alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause suchen, umgeben von natürlicher Schönheit und einer freundlichen Gemeinschaft.

Beschreibung der Ausstattung

Aufteilung:


Keller: Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, Büro, Abstellraum und Heizungsraum, Terrasse

EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC

OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Preisangaben

510.000,00 €
Kaufpreis
3% inkl. Mwst
Käufer-Provision

Flächen und Räume

187,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Sauna
Ja
Gäste-WC
Gepflegt
Objektzustand
2001
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
13.03.2023
Ausstellungsdatum
12.03.2033
gültig bis
2001
Baujahr
C
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
90,1 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
Sofort
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33
65549 Limburg an der Lahn
06431 / 597 6 445