Büro/Praxis zur Miete (Objekt-ID: 57633)

Außergewöhnliche Praxisräume auf zwei Ebenen im Herzen von Kronberg

61476 Kronberg

1.450,00 €
Kaltmiete
70,00 m²
Bürofläche

VIKTORIA IMMOBILIEN
Herr Thomas Baukal
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich in einem modernen Geschäftshaus in bester Citylage in Kronberg im Taunus. Der wirklich aussergewöhnliche Schnitt eignet sich für für ein außergewöhnliches Büro, für Heilpraktiker und Therapeuten, aber auch für ein Atelier und für jedes kreatives Gewerbe: Die besondere Architektur sorgt in jedem Fall für ein inspirierendes Ambiente.

Der Zugang im Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei. Aus einem Vorraum, der sich als Empfangsbereich anbietet, gelangen Sie in die zentralen Räume: einen überhohen großen Raum, der sich als zum Beispiel als Besprechungszimmer eignet und einen kleineren Raum, der als weiteres Arbeitszimmer, als Archiv oder ähnliches genutzt werden kann.

Über eine beleuchtete weiße Holztreppe gelangen Sie in den Büroraum im ersten Obergeschoss, von dem Sie die Räume im Erdgeschoss im Blick behalten. Die Räume haben einen weiteren Ausgang und ein separates WC.

Lagebeschreibung

Die Räume liegen sehr zentral in guter Lauflage in Kronberg im Taunus am Rande der Altstadt. Die Entfernung zum Berliner Platz und zum dortigen Parkhaus beträgt 1-2 Fußminuten.

Sonstige Angaben

Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir schicken Ihnen ein Exposé mit weiteren aufschlussreichen Fotos, stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!

Die Fläche ist ab 1. August 2024 verfügbar.

Die Mieterprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. ist fällig mit der Unterzeichnung des gewerblichen Mietvertrages.

Preisangaben

1.450,00 €
Kaltmiete
1.740,00 €
Warmmiete
290,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
1.740,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
290,00 €
Betriebskosten (netto)
3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Mieter-Provision
4.350,00 €
Kaution

Flächen und Räume

70,00 m²
Gesamtfläche
70,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Bürofläche

Ausstattung und Zustand

Offen
Verkaufstatus
1980
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
21.04.2027
gültig bis
1980
Baujahr laut Energieausweis
kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf
76,60 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf Strom
189,10 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf Wärme

Weitere Angaben

01.08.2024
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
gewerbliche Nutzung möglich

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Anbieter-Informationen

VIKTORIA IMMOBILIEN
Katharinenstraße 4
61476 Kronberg im Taunus
Herr Thomas Baukal
06173 5338