Wohnbaugrundstück zum Kauf (Objekt-ID: 64155)

Attraktives Baugrundstück für Wohnprojekte nahe Kiefholzbrücke, unweit des Güldenhofer Ufers

12437 Berlin
1.600.000,00 €
Kaufpreis
1.067,00 m²
Grundstücksfläche
Wohnbaugrundstück
Objektart
Karsten Löwenberg Immobilien
Herr Karsten Löwenberg
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein attraktives Grundstück in 12347 Berlin, Kiefholzstraße 203 bis 205, mit den zusammenhän-genden Flurstücken Nr. 169 (170 qm), Nr. 170 (628 qm) und Nr. 212 (164 qm) aus dem Grundbuch Treptow Blatt 9068N und Blatt 17311N. Dieses so entstandene große, unweit der Kiefholzbrücke, gelegene Grundstück sucht eine neue Verwendung. Es handelt sich um baureifes Land i.S.d.§3 Absatz 4 ImmoWertV. Das Planungsrecht sieht einen Bebauungsplan nach V-1-1: allgemeines Wohngebiet vor. Hier ergibt sich die Möglichkeit zum Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses und auf dem Flurstück Nr.169 eventuell die Schaffung von Parkplatzflächen. Die gebietstypische Nutzungsart ist reiner Wohnungsbau mit einer gebietsspezifischen GFZ von 1,2 und einem GFZ-Umrechnungskoeffizienten von Wohn-04. Der Beitragszustand ist laut Sachdaten zum Bodenrichtwert Beitragsfrei nach BauGB. Das Grundstück wird zu den Seiten begrenzt durch moderne neugebaute Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück liegt direkt in der KIefholzstraße und ist umgeben von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 60-und 70 iger Jahren. Die alten, unbewohnten, kleineren Bauten auf dem Grundstück sind zum Abriss durch den Käufer vorgesehen. Die Grundstücke liegen unmittelbar am Britzer Verbindungskanal, der wenig später in die Spree mündet.

Lagebeschreibung

Der Ostberliner Stadtteil Treptow-Köpenick ist ein ganz besonderer Bezirk im Südosten Berlins, der Bezirk zum Arbeiten, Wohnen und Erholen. Der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins hat eine lange Geschichte und Tradition. Genau diese eben beschriebene Schnittmenge von Natur und Wohnen spiegelt sich in der Lage des angebotenen Grundstücks wieder. Treptow-Köpenick bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität und verschiedene idyllische Wohngebiete in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenlandschaft. Der Bezirk Treptow-Köpenick avanciert mit der Humboldtuniversität in Adlershof und der Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide zu einem herausragenden Universitätsstandort. Die unmittelbare Nähe zum neuen Großflughafen “Willy Brandt” (BER) begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen und Organisationen und macht Treptow-Köpenick zu einem Wirtschaftsstandort mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Europas modernster Technologiepark, die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien “WISTA”, der Innovationspark Wuhlheide und das Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie in Treptow-Köpenick bieten kleinen, innovativen Jungunternehmen die perfekte Basis für Wachstum und Entwicklung. Das Grundstücke sind optimal an die fußläufig zu erreichende S-Bahn Baumschulenweg angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit über die Rixdorfer Straße die B96a, die hier Schnellerstraße heißt. Damit sind optimal an den Straßenverkehr angeschlossen. Umfangreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen liegen in der Nähe.

Sonstige Angaben

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Preisangaben

1.600.000,00 €
Kaufpreis
7,14
Käufer-Provision
Innen-Courtage

Flächen und Räume

1.067,00 m²
Grundstücksfläche

Ausstattung und Zustand

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Karsten Löwenberg Immobilien
Friedrichstr. 171
10117 Berlin
Herr Karsten Löwenberg
+49 176 21137811