Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 65275)

Charmante Häuslerei mit großem Grundstück in Kraak

19077 Lübesse

195.000,00 €
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche
6,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Frau Andrea Gag-Rönndahl
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses bemerkenswerte Anwesen, gelegen im ruhigen und idyllischen Ortsteil Kraak in der Gemeinde Rastow, bietet Ihnen eine unübertroffene Mischung aus großflächigem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Das Einfamilienhaus besticht noch durch seine original erhaltenen Dielen und Kachelöfen, Türen und vielen charmanten erhaltenen Details....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Oase, perfekt zwischen städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter gelegen. Hier genießen Sie den ruhigen Charme des Landlebens, kombiniert mit allen Vorzügen der Stadt.

Ihre Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächste Busstopp "Kraak" ist nur einen kurzen Fußmarsch entfernt und die Bahnstation in Rastow, bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Reisen.

Für Familien mit Kindern sind attraktive Einrichtungen wie die "KiTa Rastow" und nahegelegene Spielplätze leicht erreichbar. Die Gemeinschaft ist geprägt von Harmonie und Nachbarschaftlichkeit, untermauert durch den geringen Leerstand in der Region.

Reisen Sie bequem und effizient: Der nächste internationale Flughafen und die Autobahnen sind nur eine kurze Fahrstrecke entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Gesundheits- und Sportanlagen, damit Sie fit und gesund bleiben können.

Kurz gesagt, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und machen Sie es sich in Ihrer neuen Immobilie gemütlich.

Beschreibung der Ausstattung

Ursprungsbaujahr: 1934
Nebengebäude: massives Nebengebäude
Keller: teil unterkellert, trocken
Dach: alte Dachpfanne aus dem Ursprungsbaujahr, keine Dämmung
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster, PVC, weiß (ca. 1996), tw. Aussenrolläden (elektrisch)
Fassade: Backsteinklinker, gut erhalten
Elektroinstallation: teilweise erneuert, neuer Verteilerkasten vorhanden
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (ca. 1996)
- Wasser zentral, Abwasser zentral
- SAT- Schüssel , Glasfaser liegt am Haus an

Fußbodenbeläge: Fliesen, gut erhaltener Terrazzofußboden in der Küche, Holzdielen
Küchenausstattung: einfache Einbauküche
Baumängel/Bauschäden: keine

Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss
- vorderer Flur mit Zugang zum Dachgeschoss, hinterer kleiner Anbau mit Zugang zur Küche, Küche mit Einbauküche und voll funktionsfähigen Geräten
- 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
- ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster plus Badewanne (Durchgangsbad)
- eine Speisekammer und ein kleiner Teilkeller

Dachgeschoss
- Zugang über Holztreppe, 2 Schlafzimmer ausgebaut, auf dem Dachboden befindet sich die Gastherme von der Firma Junkers mit Warmwasserspeicher, weitere Ausbaureserve.

Außenbereich:
- eingefriedetes Grundstück, massives Garagengebäude (voll intakt, 1 Stellplatz)
- weiteres Nebengebäude (ehemals Hühnerstall und Holzlager)
- viel Rasenfläche und Obstbäume

Sonstige Angaben

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1. Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGBs) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Preisangaben

195.000,00 €
Kaufpreis
928,57 €
Kaufpreis pro m²
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
Käufer-Provision

Flächen und Räume

210,00 m²
Gesamtfläche
200,00 m²
Wohnfläche
10,00 m²
Nutzfläche
5.507,00 m²
Grundstücksfläche
6,00
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Bad:
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
teilweise unterkellert
Massiv
Bauweise
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung möglich
Offen
Verkaufstatus
1934
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
15.05.2034
gültig bis
1934
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
124,90 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Loading...
Anfrage erfolgreich versendet
Anfrage konnte nicht versendet werden
Datenschutzerklärung

Anbieter-Informationen

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Jahnstr. 10
19055 Schwerin
Frau Andrea Gag-Rönndahl
00493853020060