Büro/Praxis zum Kauf (Objekt-ID: 65627)

Traumhafte Praxisfläche

26954 Nordenham

139.500,00 €
Kaufpreis
165,00 m²
Bürofläche

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Frau Kerstin Elpel
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sie überlegen schon länger den Schritt in die Selbstständigkeit zu gehen? Oder Sie sind es bereits und möchten sich verändern, aber haben noch nicht das Richtige gefunden? Wir bieten Ihnen hier eine ehemalige Praxisfläche (Zahnarzt) an, die in einer mehr als gepflegten und gut frequentierten Lage von Nordenham liegt. Bekannt als MVZ - Medizinisches Versorgungszentrum. Parkflächen vor dem Haus und ein weiterer Parkplatz hinter dem Haus, bieten den Patienten ausreichend Fläche. Ein Fahrstuhl sorgt für Alt und Jung für eine komplikationsfreie Beförderung auch in die obere Etage. Aktuell sind vor Ort Allgemeinmediziner, Internist, Fachärztin für Frauenheilkunde, Neurologe und auch eine Physio-Praxis anzutreffen. Jetzt fehlen Sie, um das Angebot für die Patienten abzurunden.
Im 1.Obergeschoss erwarten Sie 6 Zimmer mit weiteren Nebenräumen und ein Empfangsbereich. Zum Objekt gehören auch einige Stellplätze. Natürlich sind ebenfalls Sanitärräume und ein Sozialraum für Ihre Angestellten vorhanden.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns, Ihnen die Praxis im Rahmen einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Nordenham ist mit ca. 26.139 Einwohnern (2019) die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Die Praxisgemeinschaft liegt zentral zwischen den Ortsteilen Nordenham Blexen, Einswarden und Grebswarden in unmittelbarer Nähe zur Weser. In nur 6-8 Minuten mit dem Auto sind Sie im Zentrum von Nordenham.
(Quelle: Auszüge aus Wikipedia)

Beschreibung der Ausstattung

Wissenswertes:
+ Fahrstuhl Renovierung 2014
+ Dach Erneuerung ca. 2017
+ Brennwerttherme
+ gepflegte Holzfenster
+ über Telekom an schnelles IN angeschlossen
+ parallel ist ein kabelgebundenes internes EDV-Netzwerk mit zentraler Serverstation
+ sehr gute Lage im MVZ
+ 9 Stellplätze im Eigentum enthalten
+ gewachsene Praxisgemeinschaft
+ Vermietung mit Kaufoption denkbar

Vermietung mit Kaufoption: 695,00 € monatl. Nettomiete zzgl. NK (ca. 370 € + Strom) (provisionsfrei)

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 177,6 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1975
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

Käuferseitig provisionsfrei!

Preisangaben

139.500,00 €
Kaufpreis
0%
Innen-Courtage

Flächen und Räume

165,00 m²
Gesamtfläche
165,00 m²
Nutzfläche
165,00 m²
Bürofläche
6,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Offen
Verkaufstatus
1975
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
1975
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
177,60 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382 Wilhelmshaven
Frau Kerstin Elpel
+49 4421 - 500 388 0