Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 67007)

Neubauwohnungen in Norderstedt an der Hamburger Stadtgrenze (47 - 84 qm | 2 - 3 Zimmer)

22844 Norderstedt

387.000,00 €
Kaufpreis
66,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

Renditeimmobilien Halbig
Herr Bernd Halbig
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Nur noch 6 von 25 Wohnungen verfügbar.
Der Neubau wird in Massivbauweise errichtet und verfügt inklusive Keller über vier Geschosse, wobei die oberste Etage als Staffelgeschoss ausgeführt wird. Neben 15 Abstellräumen ist im Keller außerdem die Haustechnik und eine Tiefgarage untergebracht. Hier finden 21 Pkw Platz. Weitere fünf Stellplätze werden auf dem Außengelände eingerichtet. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks werden außerdem ein Spielplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum für insgesamt 48 Fahrräder gebaut. Das gesamte Gebäude wird gedämmt und mit einer modernen Kombination aus einer Luftwärmepumpe und einer Gastherme beheizt. Hinzu kommen moderne, dreifach verglaste Fenster.

Lagebeschreibung

Direkt an der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg liegt Norderstedt. Obwohl sich die Stadt bereits im Bundesland Schleswig-Holstein befindet, ist sie im Grunde nahtlos in das Hamburger Stadtgebiet integriert. So verlaufen sogar Straßen quer über die Landesgrenze unter Beibehaltung des Namens und unter der Fortsetzung der Nummerierung. Außerdem ist Norderstedt an das Hamburger U-Bahn-Netz angeschlossen.

Neben der großen Nähe zur Elbmetropole hat sich Norderstedt selbst zu einem wirtschaftlichen Schwergewicht entwickelt. So beherbergt es einige Zentralen von Unternehmen mit Weltruf, wie Blume 2000, Casio oder tesa, und bietet in mehreren Gewerbegebieten tausende Arbeitsplätze. Norderstedt ist Mitglied der Initiative Nordgate, bei der sich mehrere Städte nördlich von Hamburg zu einem Wirtschaftsraum vereinigt haben. Dies gab der Stadt einen zusätzlichen Schub, auch in Sachen Kaufkraft. Somit gehört Norderstedt zu den attraktivsten Wachstumsregionen Deutschlands.

Ergänzend zur starken Wirtschaft präsentiert sich Norderstedt als lebens- und liebenswerte Wohngegend mit viel Grün. Vielerorts hat sich die dörfliche Struktur der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide erhalten, aus deren Zusammenschluss Norderstedt 1970 entstanden ist. Die Menschen sind nordisch freundlich und pflegen ein nettes Miteinander. Dafür spricht unter anderem eine breite Vereinskultur mit vielen interessanten Angeboten.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnungen selbst sind modern geschnitten und durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Innenräume. Alle Wohnungen werden mit einer kompletten Küche ausgestattet. Dazu zählen alle wichtigen Elektrogeräte vom Herd mit Backofen über den Kühlschrank bis zur Geschirrspülmaschine und geräumige Wandschränke mit Küchenfronten in glänzendem Lack. Zudem sind die Bäder vollständig eingerichtet mit allen Badmöbeln inklusive einem Unterschrank unter dem Waschbecken und einem beleuchteten Spiegel sowie einer Dusche. Alle Nassbereiche sind am Boden und an den Wänden – teilweise deckenhoch – mit großformatigen Fliesen verfliest. Das optische Erscheinungsbild runden ansprechende Vinyl-Designfußböden sowie sauber verputzte Wände in strahlendem Weiß ab. Mit einem Balkon oder einer Terrasse verfügen alle Einheiten über einen eigenen Weg ins Freie.

Preisangaben

387.000,00 €
Kaufpreis

Flächen und Räume

66,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

2023
Baujahr

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

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Mönchsbergstr. 10
97502 Euerbach
Herr Bernd Halbig
097265089937