Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 67011)

Doppelhaushälfte in Norderstedt - hervorragend leben vor den Toren Hamburgs

22851 Norderstedt

690.000,00 €
Kaufpreis
164,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp

Renditeimmobilien Halbig
Herr Bernd Halbig
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Nur noch 3 Objekte verfügbar.
Insgesamt sechs Doppelhäuser mit 12 Wohneinheiten entstehen im Rahmen dieses Neubauprojekts. Die einzelnen Doppelhaushälften bieten auf geräumigen 164 Quadratmetern viel Platz zur Entfaltung. Dabei verteilt sich die Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem knapp 29 Quadratmeter großen Wohn- und Esszimmer auch die zum Essbereich offene Küche. Außerdem sind in der untersten Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Stockwerk höher sind drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, inklusive eines Duschbades geplant. Unter dem Dach im 2. Obergeschoss sind ein weiterer Schlafraum, eine Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorgesehen.

Jede Einheit verfügt im Außenbereich über mindestens einen Stellplatz sowie über eine Terrasse und einen eigenen Garten. Zwischen den insgesamt sechs Doppelhäusern eröffnet sich eine Art Innenhof, der mit Grünflächen und einem kleinen Spielplatz zum Verweilen einlädt. Ein echtes Highlight sind außerdem die Dachterrassen im 2. Obergeschoss. Dort lässt es sich in luftiger Höhe angenehm entspannen. Besonders praktisch ist in diesem Zusammenhang der auf der Dachterrasse eingeplante Schuppen. Darin lassen sich die Gartenmöbel vor Wind und Wetter geschützt verstauen.

Lagebeschreibung

Direkt an der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg liegt Norderstedt. Obwohl sich die Stadt bereits im Bundesland Schleswig-Holstein befindet, ist sie im Grunde nahtlos in das Hamburger Stadtgebiet integriert. So verlaufen sogar Straßen quer über die Landesgrenze unter Beibehaltung des Namens und unter der Fortsetzung der Nummerierung. Außerdem ist Norderstedt an das Hamburger U-Bahn-Netz angeschlossen.

Neben der großen Nähe zur Elbmetropole hat sich Norderstedt selbst zu einem wirtschaftlichen Schwergewicht entwickelt. So beherbergt es einige Zentralen von Unternehmen mit Weltruf, wie Blume 2000, Casio oder tesa, und bietet in mehreren Gewerbegebieten tausende Arbeitsplätze. Norderstedt ist Mitglied der Initiative Nordgate, bei der sich mehrere Städte nördlich von Hamburg zu einem Wirtschaftsraum vereinigt haben. Dies gab der Stadt einen zusätzlichen Schub, auch in Sachen Kaufkraft. Somit gehört Norderstedt zu den attraktivsten Wachstumsregionen Deutschlands.

Ergänzend zur starken Wirtschaft präsentiert sich Norderstedt als lebens- und liebenswerte Wohngegend mit viel Grün. Vielerorts hat sich die dörfliche Struktur der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide erhalten, aus deren Zusammenschluss Norderstedt 1970 entstanden ist. Die Menschen sind nordisch freundlich und pflegen ein nettes Miteinander. Dafür spricht unter anderem eine breite Vereinskultur mit vielen interessanten Angeboten.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnungen selbst sind mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Die Ausstattung umfasst auch die Elektrogeräte mit Cerankochfeld, inklusive Dunstabzugshaube, Backofen mit Umluft sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination. Mit hochglänzenden Fronten erhält die Küche ein passendes, edles Design. Ebenso ansprechend präsentieren sich die Bäder. Hier sorgen Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug in Natursteinoptik sowie helle, großformatige Wandfliesen für eine exquisites Mischung. Wie die Küche sind auch die Bäder vollständig eingerichtet mit allen Badmöbeln sowie optisch ansprechenden Unterschränken. Die ebenfalls installierten Spiegel sind beheizbar und per LED beleuchtet. Abgesehen von den Bädern sind alle Böden mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt, der sich sowohl pflegeleicht als auch belastbar präsentiert.

Preisangaben

690.000,00 €
Kaufpreis

Flächen und Räume

164,00 m²
Wohnfläche
164,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

2023
Baujahr

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

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Mönchsbergstr. 10
97502 Euerbach
Herr Bernd Halbig
097265089937