Willkommen zu diesem einzigartigen Baugrundstück in einer idyllischen Lage! Das Grundstück umfasst großzügige 884,00 Quadratmeter und ist derzeit mit Obstbäumen bewachsen, die nicht nur einen malerischen Anblick bieten, sondern auch die Möglichkeit zur eigenen Ernte versprechen. Eine Gartenhütte komplettiert dieses Naturparadies und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen ist bisher unbebaut, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre architektonischen Vorstellungen ohne Einschränkungen umzusetzen. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten oder ein weiteres Bauprojekt realisieren.

Die ruhige Lage gewährleistet Entspannung und Erholung, während die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur den Alltag erleichtert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Baugrundstück zu erwerben und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!

Hundsbach, ein idyllisches Haufendorf, liegt eingebettet in das malerische Nordpfälzer Bergland im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Im Norden grenzt Hundsbach an Limbach, während sich im Osten das charmante Jeckenbach erstreckt.
Südlich des Ortes liegt das beschauliche Schweinschied, während westlich Otzweiler und Becherbach bei Kirn die Nachbarschaft prägen.

Hundsbach gehört zum Landkreis Bad Kreuznach und ist Teil der Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Die Region ist bekannt für ihre gastfreundlichen Bewohner und das aktive Dorfleben, das von Traditionen und Gemeinschaftssinn geprägt ist.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist Hundsbach daher ein reizvolles Ziel, das durch seine landschaftliche Schönheit und die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden besticht. Entdecken Sie Hundsbach und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Bebaubarkeit des Grundstücks
Das vorliegende Grundstück hat eine Breite von ca 23 Metern und eine Länge von 42 Metern. Es ist vollständig erschlossen und unterliegt keiner zeitlichen Bauverpflichtung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Bauprojekts ermöglicht.

Rahmenbedingungen laut Bebauungsplan:
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6 Zweigeschossig
Nutzungsart: MD (Dorfgebiet) offene Bebauung; Einzel- und Doppelhäuser
Dachneigung: 15°-38°

Bauweise: Zweigeschossige, offene Bebauung für Einzel- und Doppelhäuser
Baumfällung: Erlaubt auf dem Grundstück
Die Erschließung des Grundstücks ist umfassend ausgebaut und umfasst Straßen, Wohnwege sowie die Anbindung an Kanalisation, Wasser, Strom, Gas, Telefon (DSL-fähig) und Kabelfernsehen.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.