Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Kleve !

In der Klever Innenstadt liegt in bester Lauflage, diese aus dem Jahre 1950 stammende Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Klever Innenstadt und birgt viel Potential und ist derzeit voll vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Bio-Metzgerei mit gutem Ruf und in den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Wohnungen.
Die hier angebotene Immobilie bietet für Kapitalanleger ein Höchstmaß an Möglichkeiten und Flexibilität.
Die großzügige Schaufensterfront gewähren einen hervorragenden Blick in den Verkaufsraum.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet Gewerbetreibenden und Kapitalanlegern einen idealen Standort.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum, eine Küche, Kühlraum und WC.
Die Aufteilung der Mieteinheiten :
Erdgeschoß Ladenlokal mit einer Größe von ca. 100 m²
Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 45 m²
Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 45 m²
Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 45 m²
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieter werden wir hier bildtechnisch nur einen kleinen Einblick gewähren und Ausstattungsdetails können nur skizziert werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !

Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Erstklassiges Anlageobjekt mit großer Rentabilität !

Die Immobilie befindet sich in stark frequentierter Lage in der Innenstadt.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zur wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wieder. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Kön-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen.
Zur Stadt Kleve:
Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve, hatte die Stadt lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeine Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und
der A 3.

* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Ladenlokal mit Verkaufsraum, Küche, Kühlhaus und WC
* Markise im EG
* volle Unterkellerung
* Kelleraußentreppe, überdacht
* Überdachte Unterstellmöglichkeiten der Fahrräder