TOP ANGEBOT!Exklusives Juwel mit einmaliger Lage direkt an der Süderelbe Schifffahrtsweg/3.300m2 Grd

Moin und herzlich Willkommen zu Ihrem neuem exklusiven Zuhause !

Entdecken Sie ein seltenes Juwel von der Lage und der Wohnkultur direkt am Schifffahrtsweg der Elbe, ein Traum für Schiff Liebhaber, aber auch für Ruhesuchende und Individualisten !

Ein Haus mit Geschichte, ehemals das "Alte Fährhaus", wurde 2014 von einer bekannten Hamburger Künstlerin erworben und entsprechend Stilvoll renoviert.

Ein Grundstück bis zur Wasserkante, welches nur selten zum Verkauf steht, bietet Ihnen eine einmalige ruhige Lage und lädt zum Entspannen und abschalten ein.

Der maritime Blick auf die Museumsschiffe oder die morgendliche Urlaubsstimmung auf der Süderelbe lassen alle Herzen zu jeder Jahreszeit höher schlagen.

Das gesamte Hafengebiet und die Museumsschiffe werden zum Sommer 2025 zum Hafenfest "aufgehübscht" .
Weiterhin wird in Zukunft das Hafengebiet weiter modernisiert.

Mit ca. 208 m2 Wohnfläche erhalten Sie einen wunderbaren Rückzugsort und viel Platz.

Das Haus verzaubert mit einem einladenden Eingangsbereich und einer großzügigen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige 55 m2 große Wohn- und Essbereich, die moderne große Küche mit Kochinsel welche sogar im Kaufpreis enthalten ist, ein Gästeschlafzimmer, ein Gäste-WC , das Hauptschlafzimmer mit Echtpakettboden sowie ein Abstellraum. Die erst 2014/2015 neu einbauten Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten einen wunderbaren Blick auf die Elbe. Aus dem Gästezimmer bzw. auch aus der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit altem Baumbestand.

Die Terrasse bietet viel Platz für Familienfeiern, gesellige Abende oder einfach nur zum Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großer Wohnraum mit eigener Küche und wunderbarer Weitsicht auf die Elbe.

Das Haus wurde von 2014 bis 2018 modernisiert und saniert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und ein besonderes Augenmerk auf Details gelegt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.100 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt und verfügt über eine bereits oben benannte moderne Einbauküche.

Wischhafen ist eine ruhige und idyllische Gemeinde direkt an der Elbe gelegen. Hier finden Sie neben dem ländlichen Charme auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste größere Stadt ist Stade ca. 20 Minuten, Cuxhaven welche in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist oder das wunderbare Nordseebad Otterndorf in gut 20 Minuten.

Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet somit einen besonderen Charme. Durch die Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018 ist es jedoch auf dem neuesten Stand der Technik.

Kaufen Sie sich Ihr Traumhaus in Wischhafen und genießen Sie das besondere Wohngefühl mit der traumhaften Lage direkt an der Süderelbe und trotzdem in der Nähe von der Weltstadt Hamburg und Stränden in Cuxhaven.

Ein wirklich traumhaftes, direkt nebenliegendes Hafengrundstück (siehe Bilder) mit einer Größe von 2200 m2 gehört ebenso zum Angebotspreis.Wo bekommt man so ein Hafengrundstück direkt an der Süderelbe in dieser Größe heute noch ?

Gesamtfläche liegt dann bei 3300 m2 !!!

Schauen Sie sich auch unseren 360 Grad Rundgang an und stimmen Sie einen Termin mit mir ab.
Telefon:0151/50484438

Ihr Immobilien Partner

Ralf Gaentzsch
Cux Elbe Immobilien

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wischhafen im Landkreis Stade in Niedersachsen. Das idyllische Örtchen mit knapp 3000 Einwohnern liegt direkt an der Elbe und ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, wie auch die Schule und der Kindergarten.

Hier in Wischhafen lässt es sich entspannt leben und ist trotzdem schnell an den Stränden und der Nordsee.

Auch die Weltstadt Hamburg oder Stade stehen für einen Besuch bereit.

In Wischhafen gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgrößere Städte sind Stade bzw. Cuxhaven mit ca. 25 km Entfernung und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Der Fähranleger nach Glückstadt /Schleswig Holstein ist nur 2 km entfernt. Also auch ein Kurztripp nach Dänemark ist von hieraus schnell möglich.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen und absolut seltenen Blick auf die Süderelbe.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch der nahe gelegenen Sandstrände in Otterndorf/Cuxhaven (Duhnen/Döse) laden zum Verweilen ein.

Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber, Schiffliebhaber und Ruhesuchende. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, da die Elbe ein beliebtes Revier für Segler und Surfer ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Bremen.

Wie bei vielen besonderen Immobilien ist auch hier die absolut tolle und selten zu bekommende Lage ein Pluspunkt, welche das Herz höherschlagen lässt.

Wischhafen und sein Kehdinger Land erfreuen in den letzten Jahren immer mehr Menschen, welche sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Mit sehr viel Liebe zum Detail hat die heutige Besitzerin die Räumlichkeiten, den Garten und die Aussenterrasse mit Blick auf das Wasser gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich das 55m2 große Wohn-und Esszimmer mit einer breiten lichtdurchfluteten Fensterfront. Man hier das einzigartige Gefühl, bei dieser Aussicht und Nähe, auf einem Schiff mit zu fahren.

Einfach nur toll HIER ZU LEBEN UND ZU WOHNEN.

Die Küche wurde komplett neu erstellt mit einer Kochinsel. Eine Seitentür führt hier direkt in den Garten mit altem Baumbestand und zu einer der Terrassen. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein, aber auch um mit Freunden und Familien geselligen Stunden zu verbringen.

Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das Badezimmer befindet sich ebenso hier im EG.

Ein Gästezimmer mit separatem WC mit direktem Ausgang auf eine Terrasse /Garten liegt sinnvollerweise auch hier.

Im OG befindet sich weiterer Wohnraum, welcher auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre.
Wohnung mit Wohnküche und ein weiteres Schlafzimmer.

Renovierungen :
Heizung neu: 2014
Fenster teils neu: 2014/2015
Im OG neue Strom und Wasserleitungen
Bad und Küche neu 2018
Dachfenster neu 2018

Sie haben von hier aus einen wunderbaren maritimen Blick über den Hafen und die Elbe , den Schifffahrtsweg !

Eine absolut seltene Traumlage - Wir haben sie für Sie gefunden !

Die Geschichte zum damaligen Fährhaus :

Die Fährverbindung von Wischhafen auf die Elbinsel Krautsand wurde vor 100 Jahren eingereicht.

In diesem Fährhaus wurde dann zu einem späteren Zeitpunkt ein Ausschank eingerichtet.

Somit kam neben der Fährverbindung zum Hafenbetrieb zusätzlich Leben auf dem Hafendamm. Im Jahre 1923 nahm die benachbarte Werft ihren Betrieb auf. Heute wird dieser Bereich nur noch von einer Privatperson genutzt, welcher dort seinem Hobby nach geht und nicht störend ist.

Für weitere Informationen bieten wir neben dem Exposé auch einen 360 Grad Rundgang an, wobei Sie sich von der Immobilie und Lage bereits ein gutes Bild machen können.

Für einen dann folgenden Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.