Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 73771)

TOP gepflegtes Wohnhaus mit separatem Gästehaus in idyllischer Lage !

04932 Großthiemig

259.000,00 €
Kaufpreis
205,00 m²
Wohnfläche
7,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

Casaluxx immobilien
Herr Gerd Goldmann
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses über die Jahre stetig modernisierte, mit einer modernen Pelletheizung und kleiner Photovoltaikanlage ausgestattete Haus bietet so viel Platz, dass eine Familie mit Kindern und Großeltern einziehen kann.
Die gute Verkehrsanbindung Richtung Dresden und die dennoch sehr ruhige, landschaftlich ausgesprochen reizvolle Lage machen dieses Haus zur Familienidylle zu einem erschwinglichen Preis.

Das Flurstück erstreckt sich über etwa 510 m², darauf befindet sich das einseitig angebaute Einfamilienhaus und ein frei stehendes Nebengebäude.

Das Anwesen wurde seit 1992 kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, insbesondere ab dem Jahr 2015. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Pelletheizung installiert, die sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude mit Heizenergie versorgt. Diese Wärme wird über Heizkörper in den Räumen abgegeben, während im Küchen- und Essbereich sowie im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung eingebaut wurde.

Das Haupthaus bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 205 m² mit insgesamt sieben Wohnräumen. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang und ein Gäste-WC. Von der angrenzenden Diele gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche mit separater Speisekammer und das gemütliche Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer eins und zwei sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die derzeit als Kinderzimmer, Drei- und Schlafzimmer genutzt werden.

Die Fußböden sind modern, hell und pflegeleicht, größtenteils mit Laminat ausgelegt. Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert, einschließlich der Sparrendämmung und des Trockenbaus. Die Fassade erhielt im selben Jahr einen neuen Putz.

Das Nebengebäude, ebenfalls modernisiert, bietet auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 130 m² weitere Räume die derzeit als Gästezimmer und Hobbyräume genutzt werden einschließlich eines Dusch - Bades. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten eine schöne Aussicht in die Natur.

Lagebeschreibung

Großthiemig, eine Gemeinde im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster, besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und reichliche Natur, die Ruhe ausstrahlt. Ein weiterer Vorteil ist die kurze Anbindung an die Autobahn 13. Mit dem Auto sind Radeburg in etwa 20 Minuten, Dresden in circa 38 Minuten und Kamenz in ungefähr 45 Minuten erreichbar. Auch die nächstgrößeren Städte wie Großenhain (ca. 19 Kilometer entfernt) und Elsterwerda (ca. 23 Kilometer entfernt) sind gut erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Weitere Ausstattung:

Sitzecke, Garten, Rollläden, PV-Anlage, Garage (ca. 29 m² Nutzfläche), Hobbywerkstatt (ca. 18 m² Nutzfläche)

Preisangaben

259.000,00 €
Kaufpreis
2,38% inkl. Mwst.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

205,00 m²
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
510,00 m²
Grundstücksfläche
7,00
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pellet
Offen
Verkaufstatus
1820
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
07.03.2033
gültig bis
1820
Baujahr
137,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Casaluxx immobilien
Am Meisenviertel 20
04420 Markranstätt
Herr Gerd Goldmann
034205-504772