Wohnen in Esporles: Ein Geheimtipp im Herzen Mallorcas

Es Voltor ist ein exklusives Bauprojekt, das sich aus 13 stilvollen Reihenhäusern im authentischen Baustil mallorquinischer Dorfhäuser zusammensetzt. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein komfortables, lichtdurchflutetes Zuhause:

- 3 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite).
- 2 elegante Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gästebad.
- Helle, offene Wohnräume mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie einem privaten Garten.
- Direkter Zugang zu einem gemeinschaftlich gestalteten Außenbereich mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
- Jeder Villa ist ein eigener Parkplatz mit individuellem Zugang zugeordnet.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, das großzügige Wohnzimmer, eine große Terrasse sowie eine praktische Garderobe. Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch große Fenster aus, die einen fließenden Übergang zur Terrasse ermöglichen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie zwei geschmackvolle Badezimmer.

Hochwertige Ausstattung:

- Die moderne, offene Einbauküche ist in sanften, hellen Tönen gehalten und mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich Induktionsherd, Backofen und Abzugshaube.
- Die eleganten Badezimmer bieten Holz-Waschtische mit einem oder zwei Waschbecken, bodengleiche Duschen und Unterputz-Armaturen von Tres.
- Großformatige, sandfarbene Porzellanfliesen von Saloni wurden sowohl in den Innenräumen als auch im Außenbereich verlegt. Für den Außenbereich werden rutschfeste Fliesen verwendet.
- Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Technische Highlights und Nachhaltigkeit:

- Individuelle Wärmepumpen für effiziente Warmwasserproduktion.
- Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Klimatisierung, individuell regulierbar in jedem Raum.
- LED-Beleuchtung in allen Räumen für geringen Energieverbrauch.
- Bioklimatische Sonnenschutzelemente für optimale Lichtregulierung.
- Mechanisches Lüftungssystem für die individuelle Raumlufterneuerung.
- Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation an jedem Parkplatz.
- Bewässerungssystem für die privaten Gärten, gesteuert durch ein Tropfsystem.
- Zeitschaltautomatik für die Außenbeleuchtung und den Poolbereich.
- Regenwasserspeicher zur effizienten Gartenbewässerung und ein separater Trinkwasserspeicher.
- Priorisierung lokaler Dienstleister für Bau und Ausstattung.
- Installation einer Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien.

Flächenangaben:

- Gesamtfläche: ab 142,16 m² bis 157,90 m².
- Terrassenfläche: ab 46,75 m² bis 68,76 m².
- Gartenfläche: ab 11,80 m² bis 71,00 m².

Dieses außergewöhnliche Bauprojekt vereint den traditionellen mallorquinischen Baustil mit moderner Technik und nachhaltigen Energiekonzepten, um höchsten Wohnkomfort in einem der malerischsten Dörfer Mallorcas zu bieten. Ihr neues Zuhause in Es Voltor erwartet Sie – luxuriös, charmant und einzigartig!

Esporles ist ein traditionelles, malerisches Dorf am Fuße der majestätischen Sierra de Tramuntana auf der Insel Mallorca. Dieses charmante und lebendige Dorf besticht durch seine authentische Architektur, das ruhige Ambiente und die beeindruckende Naturlandschaft in der Umgebung. Im Herzen von Esporles liegt der historische Dorfkern, der sich durch enge, kopfsteingepflasterte Gassen, Natursteinhäuser und idyllische Plätze auszeichnet.

Die Ruhe der Sierra de Tramuntana!
Trotz der ländlichen Idylle ist Esporles nur 15 Autominuten vom Zentrum der Inselhauptstadt Palma entfernt. Diese Nähe bietet das Beste aus beiden Welten: Einerseits die atemberaubende Natur und Ruhe des Tramuntana-Gebirges, andererseits die Vorzüge der Großstadt.

Infrastruktur und Alltag!
Esporles verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern das Leben erleichtert. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kunsthandwerksläden sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Der Wochenmarkt am Samstag ist ein lebhafter Treffpunkt des Dorfes und bietet frische Lebensmittel, Pflanzen, Blumen und lokale Kunsthandwerksprodukte. Ein idealer Ort, um sich mit den Bewohnern auszutauschen und die authentische Atmosphäre des Dorfes zu genießen.

Aktivitäten und Freizeit!
Dank der privilegierten Lage Ihres neuen Zuhauses können Sie direkt vor der Haustür zu malerischen Wanderungen oder Radtouren in der Tramuntana aufbrechen. Esporles liegt zudem in der Nähe weiterer bekannter Orte wie Valldemossa, Deià, Banyalbufar und Sóller, die allesamt in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind.

Nähe zu Palma!
Die nur 14 Kilometer entfernte Inselhauptstadt Palma bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein lebhaftes Nachtleben und eine vielseitige Gastronomie. Esporles ermöglicht es Ihnen, das ländliche, entspannte Leben in der Sierra de Tramuntana zu genießen, während die pulsierende Energie von Palma nur eine kurze Autofahrt entfernt ist – eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil.

✔ Gepanzerte Sicherheitseingangstür
✔ Hochwertige Innentüren in Eichenoptik mit Magnetfallenschlössern
✔ Einbauschränke mit Kofferfach und Kleiderstange
✔ Beschläge, Klinken und Griffe aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium
✔ Fenster und Terrassentüren mit anthrazitfarbenen Aluminiumrahmen und Wärmebrückenunterbrechung
✔ Isolierende Doppelverglasung bei allen Fenstern
✔ Sicherheitsglas bei den Terrassentüren im Wohnzimmer
✔ Elektrische Aluminium-Rollläden (Garten- und Außenbereich)
✔ Mallorquinische Fensterläden zur Straßenseite
✔ Sandfarbene Porzellanfliesen von Saloni (Modell Byblos) im Innenbereich (75x75 cm)
✔ Rutschfeste Fliesen auf den Terrassen (60x60 cm)
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Aerothermie-System zur Warmwassererzeugung
✔ Split-Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung
✔ Mechanisches Lüftungssystem zur Raumlufterneuerung
✔ LED-Beleuchtung in allen Räumen
✔ Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern
✔ Vorinstallation für Parabolantenne
✔ Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse
✔ Private Gärten mit Bewässerungssystem und Heckenabgrenzung
✔ Wandleuchten für die Außenbeleuchtung auf Terrassen und Veranden
✔ Eigener Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation