Machen Sie es sich zurecht! Ein großes Zweifamilienhaus sucht Käufer, die sich trauen.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.163m² und hat einen schönen alten Baumbestand. Hier bietet sich viel Platz für Mehrgenerationswohnen oder eine große Familie.

Das Haus beherbergte bis kurz nach der Wende auf der linken Seite eine Gaststätte mit Gastraum und einen großen Saal. De...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Techentin und zählt zur Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de). Techentin verfügt über eine Kaufhalle, eine Bäckerei sowie weitere Dienstleister.
Die Stadt Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten , Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen-und Ackerflächen die zu Ausflügen einladen. und hat einen alten Baumbestand.

Art des Gebäudes: alter Teil des Gebäudes, um 1880 erbaut -Backsteinklinker (24 cm Wandstärke), Felsensteinfundament, Anbau erfolgte Ende 30er Jahre
Ursprungsbaujahr: 1824 und Ende der 30er Jahre
Nebengebäude: Doppelcarport vor dem Haus, ehemals Stallgebäude und Garage am neueren Teil des Gebäudes
Keller: nicht unterkellert
Dach: vor 11 Jahren das gesamte Dach neu eingedeckt, glasierte Pfanne mit Dampfsperrfolie
Fenster: Holzfenster ca. 14 Jahre alt, doppelt isolierverglast, leichte Beschädigungen durch Katze, Fensterläden, im Dachboden alte einfach verglaste Holzfenster, Gaube im Dachgeschoss
Fassade: roter Backsteinklinker
Elektroinstallation: neuer Hausanschluss mit Verteilerkasten im Haus, Elektrik teilweise erneuert
Heizung: öffentlicher Gasanschluss, Gasbrennwerttherme 5 Jahre alt, mit Warmwasseraufbereitung
Kaminöfen abgemeldet
- Wasser zentral, Abwasser zentral für linken Teil des Hauses(ehemals Gaststätte), rechter Teil des Wohnhauses abflusslose Klärgrube
- SAT-Schüssel für TV
- Fußböden: Fliesen, Dielen, Vinylboden

Aufteilung Wohnfläche
linke Haushälfte (ehemals Gaststätte, Umnutzung zum Wohnen erfolgte))
- Eingangsbereich alte Holzeingangstür, Flur mit Zugang zum Bad- aufgeilt noch in einzelne Toilettenräume von der ehemaligen Gaststätte, eine Toilette als Dusche umgebaut,
- ehemaliger Gastraum mit Tresen als offene Wohnküche umgebaut,
- ein Schlafzimmer, der Zugang zum ehemaligen Saal wurde verschlossen, der Saal wurde zum Teil angefangen zum Abriß

rechte Haushälfte
- Eingang über die rechte Giebelseite, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss
- ehemals Kamin-und Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Küche mit einfacher Einbauküche und angrenzender Speisekammer
- ein kleines Durchgangszimmer vor dem Bad, Bad mit Badewanne und Fenster (leichte Schimmelbildung durch Feuchtigkeit)

Dachgeschoss
- ein Zimmer ausgebaute, große Ausbaureserve

Außenbereich
- an der rechten Giebelseite am Wohnteil ehemalige Stallgebäude mit Garage und kleinem Carport, Zugang zum Innenhof
- Innenhof - den Teil abgerissenen Saal zu sehen und Bauschutt, ungepflegte Grünanlagen
- im vorderen Bereich des Grundstückes viele alte Bäume, Doppelcarport, kleine Terrasse,
- Grundstück eingefriedet mit Stabmattenzaun

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG