Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 78677)
Betreutes-Wohnen Lützen
06686 Lützen
- 168.630,08 €
- Kaufpreis
- 55,18 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Baujahr 1995 Das altersgerechte Mehrfamilienhaus in der Merseburger Straße 16 liegt in einem ruhigen, naturverbundenen Wohngebiet und bietet eine ideale Umgebung für komfortables Wohnen im Alter. Der dreigeschossige Wohnkomplex, bestehend aus 29 Wohneinheiten, wird aktuell umfassend kernsaniert und erstrahlt ab 2025 in moderner Neubauqualität. Die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bieten einen Blick auf eine wunderschön angelegte Grünanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnkomplex ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Personenaufzug erschlossen. 24 der 29 Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine neue Heizungsanlage, die für effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Bewohner können je nach Bedarf einen Dienstleistungs- oder Pflegevertrag mit dem Pflegeteam Luppe-Aue abschließen. Das Objekt bietet eine ideale Lösung für altersgerechtes, pflegefreundliches Wohnen. Einst ein Hotel, wird das Gebäude nach der Sanierung neue Maßstäbe im betreuten Wohnen setzen. Moderne Infrastruktur und behindertengerechte Gestaltung machen es zu einem Vorzeigeprojekt. Die ruhige, naturgeprägte Lage vereint Komfort und Lebensqualität. Die ein bis zwei Zimmer-Apartments des Wohnkomplexes zeichnen sich durch moderne Neubauqualität und barrierefreie Gestaltung aus. Jedes Apartment wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und bietet hohen Wohnkomfort, ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen im Alter. Eine funktionale Pantry-Küche gehört zur Ausstattung jedes Apartments, um den Bewohnern größtmögliche Unabhängigkeit zu ermöglichen. Die Apartments sind hell, freundlich und auf maximale Bewegungsfreiheit ausgerichtet. Die Bewohner profitieren von einem durchdachten Raumkonzept, dass sowohl die Pflege, als auch das selbstbestimmte Wohnen optimal unterstützt. Egal ob Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse oder Obergeschoss mit Aufzuganbindung – jedes Apartment bietet modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße B87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen und biete eine optimale Anbindung an sämtliche regionale und überregionale Ziele. Die Bushaltestelle Regionallinie 165 nach Leipzig ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Merseburger Straße 16 in Lützen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage. Lützen liegt in Sachsen-Anhalt, nahe der Grenze zu Sachsen und der Metropolregion Leipzig-Halle, was eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit sicherstellt.
Preisangaben
- 168.630,08 €
- Kaufpreis
- 3.056,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 689,75 €
- Mieteinnahmen (soll)
Flächen und Räume
- 55,18 m²
- Gesamtfläche
- 55,18 m²
- Wohnfläche
- 55,18 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Dusche
Offene Küche
Zentralheizung
Gasheizung
Personenaufzug
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- 1995
- Baujahr
- 2024
- Letzte Modernisierung
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 01.04.2025
- Verfügbar ab
- 01.04.2025
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Deutsche Gesellschaft für RuhestandsPlanung mbH
Martin-Moser-Str. 27
84503 Altötting
Herr Michael Mühlmann
089 904 29 12 - 11