Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 78681)

Betreutes-Wohnen Lützen

06686 Lützen

170.030,34 €
Kaufpreis
55,62 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

Deutsche Gesellschaft für RuhestandsPlanung mbH
Herr Michael Mühlmann
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Baujahr 1995 Das altersgerechte Mehrfamilienhaus in der Merseburger Straße 16 liegt in einem ruhigen, naturverbundenen Wohngebiet und bietet eine ideale Umgebung für komfortables Wohnen im Alter. Der dreigeschossige Wohnkomplex, bestehend aus 29 Wohneinheiten, wird aktuell umfassend kernsaniert und erstrahlt ab 2025 in moderner Neubauqualität. Die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bieten einen Blick auf eine wunderschön angelegte Grünanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnkomplex ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Personenaufzug erschlossen. 24 der 29 Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine neue Heizungsanlage, die für effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Bewohner können je nach Bedarf einen Dienstleistungs- oder Pflegevertrag mit dem Pflegeteam Luppe-Aue abschließen. Das Objekt bietet eine ideale Lösung für altersgerechtes, pflegefreundliches Wohnen. Einst ein Hotel, wird das Gebäude nach der Sanierung neue Maßstäbe im betreuten Wohnen setzen. Moderne Infrastruktur und behindertengerechte Gestaltung machen es zu einem Vorzeigeprojekt. Die ruhige, naturgeprägte Lage vereint Komfort und Lebensqualität. Die ein bis zwei Zimmer-Apartments des Wohnkomplexes zeichnen sich durch moderne Neubauqualität und barrierefreie Gestaltung aus. Jedes Apartment wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und bietet hohen Wohnkomfort, ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen im Alter. Eine funktionale Pantry-Küche gehört zur Ausstattung jedes Apartments, um den Bewohnern größtmögliche Unabhängigkeit zu ermöglichen. Die Apartments sind hell, freundlich und auf maximale Bewegungsfreiheit ausgerichtet. Die Bewohner profitieren von einem durchdachten Raumkonzept, dass sowohl die Pflege, als auch das selbstbestimmte Wohnen optimal unterstützt. Egal ob Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse oder Obergeschoss mit Aufzuganbindung – jedes Apartment bietet modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße B87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen und biete eine optimale Anbindung an sämtliche regionale und überregionale Ziele. Die Bushaltestelle Regionallinie 165 nach Leipzig ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Merseburger Straße 16 in Lützen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage. Lützen liegt in Sachsen-Anhalt, nahe der Grenze zu Sachsen und der Metropolregion Leipzig-Halle, was eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit sicherstellt.

Preisangaben

170.030,34 €
Kaufpreis
3.057,00 €
Kaufpreis pro m²
695,25 €
Mieteinnahmen (soll)

Flächen und Räume

55,62 m²
Gesamtfläche
55,62 m²
Wohnfläche
55,62 m²
Nutzfläche
2,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Küche:
Offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Gartennutzung möglich
Ja
Rollstuhlgerecht
1995
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung

Weitere Angaben

2
Objekt in Etage
01.04.2025
Verfügbar ab
01.04.2025
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Deutsche Gesellschaft für RuhestandsPlanung mbH
Martin-Moser-Str. 27
84503 Altötting
Herr Michael Mühlmann
089 904 29 12 - 11