Machen Sie dieses „Landjuwel“ zu Ihrem ''Wohnparadies'' und zu Ihrer „Oase der Ruhe und
Gemütlichkeit“.

Die charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil (Bj 1994) bietet Ihnen ca 202 m²
Wohn- und Nutzfläche (inkl. 1x Zimmer Ausbaureserve = 7 Zimmer + 2 Bäder) und wurde aufwendig 2010-2022 mit sehr viel Liebe zum Detail stilvoll saniert. Ega...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Das attraktive Einfamilienhaus liegt -eingebettet zwischen Feldern und Wäldern- in einem ruhigen Wohngebiet in einem malerischem Dorf der Gemeinde Gneven in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Seen und Wildtieren und bietet unsagbar viele Entfaltungsfreiheiten für Naturliebhaber und für Menschen mit einem hohen Bedarf nach Ruhe und Gemütlichkeit. Zum nächsten See vor der Haustür in Badequalität sind es nur wenige hundert Meter, zum 18 Loch-Golfplatz in Vorbeck sind es nur wenige Minuten.

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Gneven. Gneven ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der zahlreichen attraktiven Immobilien. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14/Raben Steinfeld), die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht. Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Gneven mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.

Obwohl so zentral bietet Gneven und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in das Baugebiet nach Pinnow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.

In der Region finden Sie Ihre Sonntagsbrötchen, Restaurants, Kirche, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Sport- und Reitvereine und auch Ärzte. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.

Es ist sicher, dass die Gemeinde Gneven nicht ein Geheimtipp bleiben wird. Somit wird Ihnen ihr Grundstück -neben viel Lebensqualität- auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!

Haupthaus (Bj 1994) Wohn- u. Nutzflächen: ca 140 m² (EG) + ca 62 m² (DG) = ca 202 m² zzgl. Außenterrasse + Nebengelass - Grundstück ca 700 m²

EG: 1.Diele 8,75m² 2.Gaderobe 2,09m² 3.HWR 4,18m² 4.Schlafzimmer 12,25m² 5.Bad 5,4m² 6.Wohnen/Küche/Essen 83,65m² 7.Vorratsraum 2,6m² 8.Abstell/Ausbaureserve 21,94m²

DG: 1.Kind1 11,75m2 2.Bad/WC 8,02m² 3.Kind2 10,13m² 4.Kind3 10,42m² 5.Kind4 13,62m² 6.Heizung 1,04m² 7.Flur 8,5m2

Modernisierungen (Auszug):
2010 Einbauküche inkl. Küchentechnik tw erneuert
2010 moderne großflächige Bodenfliesen im EG
2011 Gastherme
2015 Pflasterung Außenanlagen Wege u. Hausanschluss
2019 Bad im EG

Restarbeiten & Empfehlungen:
Ausbau + Türdurchbruch Raum 8 erforderlich; Teppich + Veluxfenster im DG (Flachneigung) ersetzen + Malermäßige Renovierung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin)

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG