Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 80501)

Traumlage! Wohnen am Munkmarscher Wattenmeer

25980 Sylt

678.000,00 €
Kaufpreis
74,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

Peter Peters Immobilien GmbH & Co.KG
Firma
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer von Munkmarsch befindet sich diese einladende Erdgeschosswohnung auf einem ruhigen, weitläufigen parkähnlichen Grundstück von ca. 2.759 m². Die Wohnung selbst bietet eine
Gesamtfläche von ca. 74 m². Ihre großzügige Terrasse in Südlage lädt mit großem Strandkorb und gemütlichen Terrassenmöbeln zum Entspannen oder einem fröhlichen Beisammensein mit Freunden ein. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.
Das keine 300 m entfernte Wattenmeer ist über einen Privatweg direkt von der Anlage aus zu erreichen. Die anlageneigene Sauna rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Munkmarsch ist ein schönes, bezauberndes Örtchen am Wattenmeer zwischen Keitum und Braderup. Es verfügt über einen kleinen Yachthafen, eine Surfschule sowie einen Sandstrand zum Sonnen und Schwimmen. Neben dem Café-Restaurant „Zur Mühle“ und der „Hafenstube“ gibt es auch das bekannte Hotel „Fährhaus“, dessen exklusiver Wellnessbereich sowie Gastronomie der Spitzenklasse auch von Externen genutzt werden kann. Das Kapitänsdorf Keitum ist mit einem Spaziergang über einen Weg am Watt leicht erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Über den Flur gelangen Sie in die separate, voll ausgestattete Küche inklusive Waschtrockner, in das Gäste-WC sowie in das helle geräumige Wohnzimmer mit hochwertigen Möbeln. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Licht und ermöglicht den Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse – ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit zwei geräumigen Einbauschränken, die sehr viel Stauraum bieten. Zusätzlich bietet das Souterrain einen kleineren Raum zur individuellen Nutzung, ein vollwertiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Preisangaben

678.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

74,00 m²
Gesamtfläche
74,00 m²
Wohnfläche
2.759,00 m²
Grundstücksfläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1978
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
22.10.2019
Ausstellungsdatum
21.10.2029
gültig bis
1978
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Ölheizung
Primärenergieträger
108,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Peter Peters Immobilien GmbH & Co.KG
Berthin-Bleeg-Straße 4
25996 Wenningstedt
Firma
0049046519677677