Terrassen-Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 82379)

2,5 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in Oberhausen-Schmachtendorf

46147 Oberhausen
HIESFELDER STRASSE 198

1.184,00 €
Kaltmiete
74,00 m²
Wohnfläche
2,50
Anzahl Zimmer
Terrassen-Wohnung
Wohnungstyp

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Jessica Thurner
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Adresse: Hiesfelder Straße 198, 46147 Oberhausen-Schmachtendorf

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2,5

Verfügbar ab: sofort

Kaltmiete: 1.184,00 €
Nebenkosten: 185,00 €
TG-Stellplatz: 100,00 €
Gesamtmiete: 1.469,00 €
Kaution: 3.552,00 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und modernes Design in unserem Wohnprojekt an der Hiesfelder Straße 198 in Oberhausen-Schmachtendorf. Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gehobenen und stilvollen Lebensraum wünschen.

Highlights der Wohnung
Barrierefreies Wohnen: Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und sorgt somit für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit.

Exklusive Ausstattung: Design-Vinylfußböden, dreifachverglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die bodengleiche Dusche und die hochwertige Badausstattung lassen keine Wünsche offen.

Hohe Energieeffizienz: Eine moderne Holz-Pellet-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage bietet umweltfreundliche Energieversorgung und senkt die Nebenkosten.

Technische Raffinessen: Die Wohnung verfügt über eine Datenverkabelung für moderne Smart-Home-Optionen und eine Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit.

Komplett renoviert: Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben (ohne Einbauküche), sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung

Die Hiesfelder Straße 198 liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Oberhausen-Schmachtendorf. Die Nachbarschaft bietet eine entspannte, idyllische Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur:

Ruhige Umgebung:
Die von Bäumen gesäumte Straße sorgt für eine ruhige Wohnlage, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe – für alle täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt.

Gesundheitsdienstleistungen:
Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen in der Nähe bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Oberhausen und die Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten:
Parks, Naturreservate und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Beschreibung der Ausstattung

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Tiefgarage und Parkmöglichkeiten: Die Tiefgarage ist für Wallboxen für Elektroautos vorbereitet. Auch Stellplätze für Fahrräder mit Ladestationen sind vorhanden.

Kellerabteil: Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Gemeinschaftsgarten: Die parkähnliche Gartenanlage steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Preisangaben

1.184,00 €
Kaltmiete
1.369,00 €
Warmmiete
185,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
0,00 €
Heizkosten in NK enthalten
3.552,00 €
Kaution

Flächen und Räume

74,00 m²
Wohnfläche
2,50
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
luxeriöse Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Gartennutzung möglich
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste-WC
Erstbezug
Objektzustand
2020
Baujahr
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
2020
Baujahr
B
Energieeffizienzklasse
Holz
Primärenergieträger
69,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Objekt in Etage
4
Anzahl Etagen
2025-01-01
Verfügbar ab
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a
41564 Kaarst
Jessica Thurner