Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in zentralem Neubau

Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort in perfektem Einklang vereint. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und schafft Ordnung.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärinstallation und einer eleganten Keramikausstattung. Die bodengleiche Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt das Bad besonders großzügig wirken. Durch die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, hervorragende Isolierung und viel Privatsphäre. Eine Klingel- und Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und die Verwendung bester Materialien aus, die den modernen und gehobenen Charakter der Immobilie unterstreichen. Gegen Aufpreis können Sie einen zugeordneten Stellplatz erwerben, der den Komfort Ihres neuen Zuhauses weiter erhöht.

Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.

Ein Wohnprojekt, das Eleganz und Innovation vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.

Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.

Alle Details im Überblick:

+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard
+++ Wohnfläche dieser Einheit: 73,90 m²
+++ ein Schlafzimmer
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb Ihrer Wohnung
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechende Grundrisse
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)