Hoher Wohnkomfort: Leben im Architektenhaus KfW 40+ u.a. mit Schwimmteich

In der idyllischen Gemeinde Nordholz nahe der Wurster Nordseeküste und den Stränden von Cuxhaven befindet sich dieses luxuriöse Zweifamilienhaus, welches auf einem großzügigen Grundstück von 3.437 m² steht. Das Haus wurde im Jahr 2021 gebaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt 216 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten.

Der Bodenbelag im Haus besteht aus gehobenen Fliesen, Teppichboden und Laminat. Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine Einbauküche der Firma Schüller mit Miele Einbaugeräten im Wert von 45.000 EUR (NP), Booker Wasserhahn (Sprudelwasser, kaltes Wasser, 100 Grad heißes Wasser) sowie weiteren Extras. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde im KfW 40+ Standard gebaut inkl. 20 kWp PV-Anlage, Stromspeicher (Tesla Akkus).
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe sowie einen wassergeführten Ofen mit Abbrennsteuerung.
Weiter verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage.

Der sehr schöne und weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Hier befindet sich auch eine großzügige überdachte Terrasse.
Weiter verfügt der Garten über einen Naturschwimmteich mit Oase Filtertechnik, Wasserfall und Zugang über eine Treppe.
Ebenfalls gehört zu dem Garten ein hot tub mit Holz-Ofen.

Ein Highlight des Anwesens, wie o.g., ist der große Schwimmteich, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Hier kann man an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen.

Die Lage von Nordholz bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, die Nordsee und die Strände.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Der Kaufpreis für dieses exklusive Zweifamilienhaus beträgt 828.900 Euro. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben an der Nordseeküste!

Die Wurster Nordseeküste ist eine Region in Niedersachsen, die sich entlang der deutschen Nordseeküste erstreckt. Sie umfasst die Gemeinden Wurster Nordseeküste, Langen, Dorum und die Stadt Cuxhaven.

Die Lage der Wurster Nordseeküste ist ideal für alle, die das Meer und die Natur lieben. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren durch das grüne Hinterland oder Wassersportaktivitäten wie Surfen und Kiten.

Die Immobilien in der Wurster Nordseeküste sind geprägt von der typischen Nordseeküstenarchitektur. Hier findet man vor allem Reetgedeckte Häuser, aber auch moderne Neubauten wie hier. Viele Immobilien sind nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Infrastruktur in der Wurster Nordseeküste ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an größere Städte wie Bremerhaven und Bremen ist durch die Autobahn A27 und öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Die Wurster Nordseeküste ist ein beliebtes Urlaubsziel, aber auch immer mehr Menschen entscheiden sich hier für einen dauerhaften Wohnsitz. Die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit der Nähe zum Meer, machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

KFW 40+ STANDARD HAUS
20 kWp PV-Anlage,Stromspeicher (Tesla Akkus)
Einbauküche Firma Schüller mit Miele Einbaugeräten (Neupreis 45.000 EUR)
4 Schlafzimmer
4 Bäder
Hochwertige Materialen wurden im Haus verbaut
Luft-Wärme-Pumpe
Wassergeführter Ofen mit Abbrennsteuerung
Lüftungsanlage im Haus
Booker Wasserhahn (Sprudelwasser, kaltes Wasser, 100 Grad heißes Wasser)
Natur Schwimmteich mit Oase Filtertechnik, Wasserfall
Hot tub Holz Ofen im Garten
Als EFH oder als Zwei-FH nutzbar

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Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Provisionsteilung gem. gesetzlicher Vorgaben).

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