Zum Verkauf steht ein hochwertiges Büro- und Hallengebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 890 m² + ca 260 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 4.042 m². Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Kombination aus hochwertiger Bürofläche, flexiblen Hallenflächen und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl für Unternehmen als auch für Investoren zahlreiche Möglichkeiten bieten.

Bürogebäude (ca. 5...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Brüsewitz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, die mit ihrer malerischen Lage und naturnahen Umgebung zu einem Ort des Wohlbefindens und der Entspannung einlädt. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von traditioneller ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung von Brüsewitz besticht durch ihre weitläufigen Felder, Wälder und Gewässer, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten einladen. Die Nähe zur Ostsee und den vielen kleinen, charmanten Dörfern und Städten Mecklenburg-Vorpommerns eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. Das hier herrschende sanfte Klima und die frische, gesunde Luft machen den Ort besonders für Menschen attraktiv, die auf der Suche nach einem Leben in Balance sind – abseits von Hektik und Lärm der Großstadt.

Brüsewitz selbst bietet eine starke Gemeinschaft, die sich durch ein aktives Vereinsleben und ein enges Miteinander auszeichnet. Hier finden Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Ausgeglichenheit suchen, ideale Bedingungen, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer sehr guten Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine direkte Anbindung an größere Städte bietet, kombiniert Brüsewitz den Charme des ländlichen Lebens mit den Vorteilen einer modernen Lebensweise. Der Ort bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein echtes Potenzial für neue Entwicklungen und Projekte, die die Region noch lebenswerter machen können.

Brüsewitz ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Stück Heimat, das dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in einem Umfeld zu leben, das Ruhe, Natur und Lebensfreude vereint.

Bürogebäude zweigeschossig, Mansarddach (Ausbaureserve), voll unterkellert - Baujahr 1994 - Massivbau - zweischaliges Mauerwerk - Verblendmauerwerk - Keller ca 260 m² Flur, Keller, Heizung, Umkleide, WC, Duschen - EG Treppenhaus + Büro links 3x Zimmer, Küche, 2x WCs, Flur ca 97 m² + Büro rechts 6x Zimmer, Küche, 2x WCs, Flur, Umkleide, Treppe in den Keller ca 164 m² - Büro links oder Wohnung 4x Zimmer, Küche, Bad, Flur ca 96 m² + Büro rechts Xx Zimmer, Küche, Bad, Flur ca 170 m² - 4.042 m² Grundstück

Streifenfundamente + Sohlplatte (Beton) - Keller/Umfassungs- u. Innenwände KS - alle Geschossdecken + Treppen Stahlbeton - Hauseingang/Fenster Aluminium - Betonpfannen - Ziererker - Kupferblech

Öffentliche Wasserver- und -entsorgung - moderne Luftwärme-Pumpe mit Unterstützung Gastherme - Bodenbeläge Keller Estrich tw Fliesen, sonst Estrich mit Teppichboden, PVC, Laminat - Bäder/WCs Fliesen - Treppenhaus Naturstein - Leichtmetallfenster (Alu)

Aktuelle MV: Nettokaltmiete 45.240,- EUR per anno
2x Hallen - ca 210 m² - MV ab 01.04.2025
1x Halle + Büro - ca 190 m² - MV ab 2017
Büro - ca 248 m² - MV ab 2009
Eigentümer - zZ ca 112 m² - MV seit 2016

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG