Baugrundstück in Kagel-Finkenstein – Nahe dem Möllensee

Suchen Sie ein Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend und in Wassernähe? Das hier angebotene Grundstück in Kagel-Finkenstein nahe dem Möllensee erfüllt diese Voraussetzung.

Grundstücksdetails:
Mit einer Grundstücksfläche von 565 m² (laut Grundbuchangaben), einer nahezu quadratischen Form (Straßenfront ca. 22 m, Tiefe ca. 25,90 m) und einer ebenen Geländeoberfläche bietet es optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.
Die naturnahe Gestaltung des Grundstücks trägt durch die einzelnen Kiefern Waldcharakter. Dennoch ermöglichen halbschattige und sonnige Wiesenflächen eigene Gartenideen umzusetzen.

Bebauung und Zustand:
Im Jahr 1979 wurde ein Fertigteil-Wochenendhaus in Holzrahmenbauweise mit teilweise überdachter Terrasse gebaut. Das Gebäude hat einen einfachen Ausbaustandard und wurde ausschließlich für die warme Jahreszeit konzipiert.

Nutzungsmöglichkeiten und Unterstützung:
Wir gehen nicht mehr von einer wirtschaftlich sinnvollen Möglichkeit der Instandsetzung, Modernisierung und Fortführung der Nutzung des Wochenendhauses aus. Bei der Wertermittlung wurde ein Preisabschlag für Abrisskosten in Höhe von 14.000 € berücksichtigt.

Besichtigung und weitere Informationen
Erleben Sie die Immobilie im interaktiven Exposé, das Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Darin können Sie das Grundstück sowie die Innenräume virtuell erkunden und erhalten detaillierte Informationen zu Infrastruktur, Baukonstruktion, Haustechnik, Erschließung und Baurecht.
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen.

Kagel-Finkenstein ist eine Siedlung im Süd-Westen des Ortsteils Kagel der Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Wochenendhäusern sowie unbebauten Grundstücken.
Lieben Sie Wald, Wasser und eine aktive Freizeitgestaltung?
Dann ist der Standort Kagel-Finkenstein die richtige Wahl. Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Seen und ausgedehnten Waldgebieten. Der Zugang zum Möllensee zum Beispiel mit Verbindung zu den Berliner Gewässern ist nur 200 m vom Grundstück entfernt.
Bevorzugen Sie eine Wohngegend mit wenig Straßenverkehr?
In der Siedlung gibt es keine Durchfahrtsstraße. Die Straßen werden nur durch Anlieger und deren Besucher genutzt.
Sie erreichen schnell den Berliner Ring und mit der Regionalbahn RE 1 das Berliner Stadtzentrum. Das Gewerbegebiet in Freienbrink mit der Tesla Gigafactory ist nur 11,3 km entfernt.
Weitere Hinweise finden Sie unter dem Stichpunkt Infrastruktur im ausführlichen Exposé..

WAS SIE SONST NOCH WISSEN SOLLTEN

ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße, in der sich Leitungen für Gas, Strom, Trinkwasser und Telekom befinden. Das Abwasser wurde bisher in eine abflusslose Sammelgrube geleitet. Die Verlegearbeiten für Abwasser sollen laut WSE (Wasserverbandes Strausberg - Erkner) in diesem Jahr abgeschlossen sein.

BAURECHT
Das Grundstück liegt innerhalb des unbeplanten Innenbereiches von Kagel-Finkenstein. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines ein- oder zweigeschossigen Ein- bzw. Zweifamilienhauses ist aufgrund der Nachbarbebauung gegeben.

VERTRAG
Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
Das Grundstück wird vertragslos und gemäß Grundbuch lastenfrei übertragen.
Das Wochenendhaus und das Grundstück sind beräumt.