FAMILIENTRAUM - Einfamilienhaus in Marxzell mit Einbauküche und hochwertiger Ausstattung zum Kauf

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das 1984 erbaute Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras, die modernen Wohnkomfort garantieren.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei luxuriöse Tageslichtbäder, die mit hochwertigen Materialien gestaltet sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet einen idealen Platz für kulinarische Kreativität.

Die Böden sind teilweise aus edlem Granit und mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort bei. Zusätzlich sorgen zwei Klimageräte für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen.

Der großzügige Balkon und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000 beheizt. Alle technischen Anlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht zum Kauf für 620.000,00€ und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer hochwertigen Ausstattung suchen.

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Marxzell-Pfaffenrot!

Marxzell-Pfaffenrot liegt malerisch eingebettet im Albtal, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Dieser charmante Ortsteil der Gemeinde Marxzell bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist.

Frauenalb ist bekannt für seine historischen Klosterruinen, die ein kulturelles Highlight der Region darstellen und Besucher mit ihrem besonderen Charme anziehen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Alb – die Natur bietet hier Erholung pur.

Trotz der idyllischen Lage ist Pfaffenrot hervorragend angebunden. Die nahegelegene B 3 und die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Marxzell gut erreichbar: Der Albtal-Verkehrsverbund (AVG) bietet eine S-Bahn-Anbindung, die bequemes Pendeln in die umliegenden Städte ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich in den benachbarten Orten Marxzell oder Ettlingen. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Bäckereien, während größere Einkaufszentren in Karlsruhe oder Pforzheim leicht zu erreichen sind.

Marxzell-Frauenalb verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region Karlsruhe. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.

- Voll unterkellert
- 2x Tageslicht Badezimmer
- Einbauküche
- Fenster: Kunststoff doppelverglast
- Granitboden
- Teils Fußbodenheizung
- Öl Zentralheizung aus Baujahr 2000
- Klimageräte 2x vorhanden
- Elektrische Rolläden
- Balkon
- Terrasse
- Garage und Außenstellplatz

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
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