Sie haben Lust, zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume in idyllischer Lage zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Haus begeistert mit seinem traditionellen Charme und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. M...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Göhren ist ein Ortsteil der Gemeinde Tramm im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim.Der Ort liegt südlich der Bundesstraße 321 am Settiner See am Rande der Lewitz.
Der Settiner See und der Militzsee überzeugen mit bester Wasserqualität und laden zum Baden ein. Die Lewitz ist ein Landschafts-und teilweise Naturschutzgebiet mit Feuchtbiotopen, Mooren und einer einmaligen Pflanzen- und Tierwelt.
Die Stadt Crivitz ist in nur ca. 4 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Bäcker, Fleischer, Tankstellen, Optiker, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen und ein Gymnasium. Tramm ist besonders für Familien mit Kindern interessant.
Von Göhren bis in die Schweriner Innenstadt sind es nur ca. 20 km.

Zur Ostsee nach Wismar: ca. 60 km,
nach Lübeck ca. 94 km,
nach Berlin ca. 195 km.

- Baujahr ca. 1920 des Hauses
- massiv gebaut , Backsteinfassade
- teilunterkellert
- Wasser/Abwasser öffentlich angeschlossen
- alte Elektrik
- öffentlicher Gasanschluss, Gasbrennwertherme aus dem Jahr 2021
- das Haus ist momentan in 2 Wohnbereichen unterteilt, Dachgeschoss große Ausbaureserve


Aufteilung Wohnfläche:
rechte Wohnung
- gemeinschaftlicher Eingangsbereich Hofseite
- Küchenbereich , Speisekammer
- 3 Wohn-bzw. Schlafzimmer (größtenteils Durchgangszimmer)
- Flur mit Eingang Straßenseite

linke Wohnung
- Küche, innenliegendes Duschbad
- 3 Wohn-und Schlafzimmer

Außenbereich
- massives Nebengebäude
- alter Schuppen für Holz
- großer Gartenbereich mit alten Obstbäumen und traumhaften Blick auf den Settiner See
- weiteres Bauland

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG