Zweifamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 87945)
Einfamilienhaus im Stadtkern von Kaiserswerth mit Stellplatz
40489 Düsseldorf
- 1.975.000,00 €
- Kaufpreis
- 198,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- Zweifamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Kaiserswerth, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Düsseldorfs. Inmitten seines alten Stadtkerns, der seine mittelalterliche Geschichte mit Stolz in seinen kopfsteingepflasterten Straßen und historischen Gebäuden zur Schau stellt, erwartet Sie ein echtes Immobilienjuwel.
Ein traumhaftes, luxuriöses Einfamilienhaus von herausragender Qualität steht zum Verkauf und wartet darauf, Sie und Ihre Familie zu beherbergen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 334 m² erstreckt sich dieses gepflegte Domizil, welches vom charakteristischen Charme eines individuell gestalteten Einfamilienhauses durchdrungen ist. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 200 m² verspricht dieses Haus genügend Raum für all Ihre Träume.
Dank der drei Etagen, die sich über das Haus verteilen, bietet dieses Anwesen Abwechslung und Platz zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss sorgt ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre, die vorgelagerte Terrasse zum Garten mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren lässt den Wohnraum mit Licht durchfluten. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Küche mit direktem Gartenzugang. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Esszimmer.
Im 1. Obergeschoß befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche sowie 2 Schlafzimmer mit zugehörigem Bad mit Dusche und WC. Den besonderen Charme erhält die obere Etage durch die hohen Decken und die wunderschönen Giebel-Holzbalken.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die gesamten Fenster sowie sowie eine Sicherheits-Eingangstür wurden im Jahr 2021 vollständig erneuert und bieten nicht nur maximale Sicherheit sondern sparen auch Energie.
Im Untergeschoss bieten sich verschiedene Kellerraume für eine optimale Weinlagerung oder auch sonstige Dinge an. In einer Waschküche haben nicht nur die Geräte Platz, sondern auch die Wäsche kann dort trocknen.
Ein traumhaftes, luxuriöses Einfamilienhaus von herausragender Qualität steht zum Verkauf und wartet darauf, Sie und Ihre Familie zu beherbergen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 334 m² erstreckt sich dieses gepflegte Domizil, welches vom charakteristischen Charme eines individuell gestalteten Einfamilienhauses durchdrungen ist. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 200 m² verspricht dieses Haus genügend Raum für all Ihre Träume.
Dank der drei Etagen, die sich über das Haus verteilen, bietet dieses Anwesen Abwechslung und Platz zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss sorgt ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre, die vorgelagerte Terrasse zum Garten mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren lässt den Wohnraum mit Licht durchfluten. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Küche mit direktem Gartenzugang. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Esszimmer.
Im 1. Obergeschoß befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche sowie 2 Schlafzimmer mit zugehörigem Bad mit Dusche und WC. Den besonderen Charme erhält die obere Etage durch die hohen Decken und die wunderschönen Giebel-Holzbalken.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die gesamten Fenster sowie sowie eine Sicherheits-Eingangstür wurden im Jahr 2021 vollständig erneuert und bieten nicht nur maximale Sicherheit sondern sparen auch Energie.
Im Untergeschoss bieten sich verschiedene Kellerraume für eine optimale Weinlagerung oder auch sonstige Dinge an. In einer Waschküche haben nicht nur die Geräte Platz, sondern auch die Wäsche kann dort trocknen.
Lagebeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese edle Immobilie in der malerischen Altstadt von Kaiserswerth vorzustellen, dem nachweislich ältesten Stadtteils von Düsseldorf.
Die Lage könnte kaum besser sein, denn wir befinden uns direkt im Zentrum des historischen Stadtkerns. Dieser Stadtteil beeindruckt nicht nur durch seine historische Bedeutung und pittoresken Straßenzüge, sondern auch durch sein pulsierendes Stadtleben. Er bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben und Geschäften, die sich harmonisch in das historische Konzept der Altstadt einfügen. Jahrelange Tradition trifft hier auf moderne Lebensart, eine Symbiose, die ein ganz besonderes Flair kreiert.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Nur einige Gehminuten von der Immobilie entfernt finden Sie einen gut sortierten Supermarkt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen: Banken, Apotheken, Ärzte, Modegeschäfte und noch vieles mehr. Alles ist zu Fuß zu erreichen, was das erledigen der täglichen Besorgungen zu einem angenehmen Spaziergang werden lässt.
Wenn es ums Essen und Trinken geht, werden Sie hier bestimmt fündig. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Von Prämierter Sterneküche über gemütliche Bistros bis hin zu urigen Kneipen – für jeden Geschmack und Anlass ist hier das passende Ambiente zu finden.
Die Infrastruktur dieses Standorts ist ausgezeichnet. Der Weg zum öffentlichen Personennahverkehr beträgt nur etwa fünf Minuten. Sie haben also die Möglichkeit, Düsseldorf und Umgebung bequem mit Bus und Bahn zu erkunden.
Wenn Sie das Auto bevorzugen, ist auch das kein Problem. Die nächste Autobahnanbindung ist nur circa zehn Minuten entfernt. So kommen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen, seien es die umliegenden Städte oder auch das gesamte Bundesgebiet.
Auch der Hauptbahnhof ist lediglich 25 Minuten entfernt, was Ihnen weitere Flexibilität in Sachen Mobilität bietet. Hier haben Sie Anschluss an das weitreichende Netz der Deutschen Bahn.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem exklusiven Standort zu machen.
Die Lage könnte kaum besser sein, denn wir befinden uns direkt im Zentrum des historischen Stadtkerns. Dieser Stadtteil beeindruckt nicht nur durch seine historische Bedeutung und pittoresken Straßenzüge, sondern auch durch sein pulsierendes Stadtleben. Er bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben und Geschäften, die sich harmonisch in das historische Konzept der Altstadt einfügen. Jahrelange Tradition trifft hier auf moderne Lebensart, eine Symbiose, die ein ganz besonderes Flair kreiert.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Nur einige Gehminuten von der Immobilie entfernt finden Sie einen gut sortierten Supermarkt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen: Banken, Apotheken, Ärzte, Modegeschäfte und noch vieles mehr. Alles ist zu Fuß zu erreichen, was das erledigen der täglichen Besorgungen zu einem angenehmen Spaziergang werden lässt.
Wenn es ums Essen und Trinken geht, werden Sie hier bestimmt fündig. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Von Prämierter Sterneküche über gemütliche Bistros bis hin zu urigen Kneipen – für jeden Geschmack und Anlass ist hier das passende Ambiente zu finden.
Die Infrastruktur dieses Standorts ist ausgezeichnet. Der Weg zum öffentlichen Personennahverkehr beträgt nur etwa fünf Minuten. Sie haben also die Möglichkeit, Düsseldorf und Umgebung bequem mit Bus und Bahn zu erkunden.
Wenn Sie das Auto bevorzugen, ist auch das kein Problem. Die nächste Autobahnanbindung ist nur circa zehn Minuten entfernt. So kommen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen, seien es die umliegenden Städte oder auch das gesamte Bundesgebiet.
Auch der Hauptbahnhof ist lediglich 25 Minuten entfernt, was Ihnen weitere Flexibilität in Sachen Mobilität bietet. Hier haben Sie Anschluss an das weitreichende Netz der Deutschen Bahn.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem exklusiven Standort zu machen.
Beschreibung der Ausstattung
- Außenstellplatz
- Offener Kamin
- Offene Holzschrägen
- 2 Wintergartenräume
- Heizung aus 2019
- Türen zu den einzelnen Etagen separat über Treppenhaus zugänglich
- Offener Kamin
- Offene Holzschrägen
- 2 Wintergartenräume
- Heizung aus 2019
- Türen zu den einzelnen Etagen separat über Treppenhaus zugänglich
Sonstige Angaben
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In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
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Preisangaben
- 1.975.000,00 €
- Kaufpreis
- zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 198,00 m²
- Wohnfläche
- 334,00 m²
- Grundstücksfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- 6,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kamin
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1985
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.10.2034
- gültig bis
- 2019
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Primärenergieträger
- 70,40 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 3
- Anzahl Etagen
- ab sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Niederlassung Kaiserswerth
00492114184880