2 Häuser mit 5 Einheiten - über 6 % Rendite bei Vollvermietung

Zwei auf einen Streich - nutzen Sie die Gelegenheit:
Wir bieten Ihnen nicht eine, sondern gleich zwei Immobilien auf einem Grundstück an. Mitten in Worms-Horchheim finden Sie die Immobilie mit einem Vorderhaus mit 3 Wohneinheiten an der Straße gelegen und einem freistehenden Zweifamilienhaus aus 1990 im hinteren Bereich des Grundstücks.

Beide Objekte sind in einem sehr gepflegten Zustand und ohne größeren Aufwand sofort zu beziehen oder vermieten. Egal ob Sie mit einer Großfamilie einziehen möchten, nur einen Teil selbst nutzen möchten oder alles vermieten wollen. Diese Immobilie bietet Einiges an Möglichkeiten und Flexibilität.

Das vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Einheiten. Eine große Wohnung im OG und eine kleinere Wohnung sowie vermietete Räume an eine Fahrschule im EG. Die vermietet Fläche beträgt ca. 220 qm. Das EG ist für insgesamt 600 € Kaltmiete/Monat vermietet. Das OG wurde wegen dem anstehenden Verkauf nicht vermietet und ist sofort beziehbar.

Das ruhig gelegene Hinterhaus stellt zwei fast identische Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss von jeweils ca. 100 qm . Dazu kommt eine Doppelgarage, über die man dass Kellergeschoss und das Treppenhaus in OG/DG erreicht. Das Kellergeschoss hat Wohnraumhöhe und ist auch überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt.

Die Immobilien befindet sich zentral in Worms-Horchheim im Eisbachtal. Der beliebte Stadtteil, unweit der Innenstadt Worms, überzeugt neben der Lage durch ihre hervorragende Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Worms erreichen Sie in nur 3,5 km, ganz egal ob mit Bus, Fahrrad oder dem Auto.

Worms ist eine Stadt mit reicher historischer und kultureller Bedeutung. Sie ist berühmt für den Wormser Dom, das Nibelungenmuseum, Judenfriedhof und viel andere sehenswerte Kulturdenkmäler oder Einrichtungen. Sowohl Worms, als auch das Umland mit Rheinhessen und Pfalz, bieten viel Abwechslung und Freizeitaktivitäten.

Für Familien mit Kindern ist Horchheim ebenfalls eine passende Wahlheimat. Egal ob Kindergarten oder Schulen - alles ist entweder fußläufig oder mit Bus und Fahrrad schnell erreichbar.

Vorderhaus:
Fahrschule mit einem Raum und einem separaten WC (da vermietet, keine Bilder)
Erdgeschoss: Appartement mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad (keine Bilder, da vermietet)
Obergeschoss:
+ 4,5 Zimmern (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und kleines Esszimmer
+ Küche mit Einbauküche (bleibt in der Wohnung)
+ Bad, bereits renoviert
+ Sofort vermietbar / beziehbar.
+ Frische renoviert
Keller: Es gibt einen Waschkeller sowie einen Gemeinschaftsraum im Keller

Hinterhaus:
Erdgeschoss:
+ Wird aktuell bewohnt, allerdings mit Verkauf unvermietet übergeben
+ Große Wohn-Essküche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung)
+ Wohnzimmer mit anschließender Terrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ Bad und separates Gäste-WC
+ Gemütlicher Garten
Obergeschoss:
+ Wegen Verkauf nicht vermietet und sofort frei
+ Große Wohn-Essküche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung)
+ Wohnzimmer mit anschließendem Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Bad und separates Gäste-WC
Kellergeschoss:
+ Wird aktuell bewohnt, allerdings mit Verkauf unvermietet übergeben
+ Drei Wohnräume
+ Duschbad
+ Heizraum
+ Vorratsraum
+ Wäscheraum

Weiteres:
Große Doppelgarage

Da wir zwei Immobilien aus verscheiden Baujahren anbieten, halten wir auch zwei Energieausweise für Sie bereit, welche bei Besichtigung vorgelegt werden können.

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

Um eine zeitnahe Bearbeitung der Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten das Kontaktformular vollständig inkl. Telefonnummer auszufüllen. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne bewerten wir Ihr Objekt unverbindlich und kostenlos.https://rhp-immobilien.de

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