Herrlich großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger grüner Essenheimer Wohnlage.

Dieses hübsche freistehende Einfamilienhaus wurde zuletzt von den Großeltern des Vermieters bewohnt. Es ist außergewöhnlich repräsentativ und großzügig geschnitten. Die Eingangshalle ist imposant und ein wundervoller Ort des Spielens für Ihre Kinder. Das Erdgeschoss bietet beim Betreten des Hauses einen Windfang, daneben eine Gäste-Toilette und eine Garderobe. Linkerhand geht es in die große Küche mit Einbauküche und Sitzplatz mit einer gemütlichen Eckbank. Alternativ können Sie auch Ihre Mahlzeiten im benachbarten Esszimmer zu sich nehmen. Dieses führt großzügig zum Wohnzimmer mit einen Ausgang zur Terrasse und zum hübsch angelegten Garten. Er ist ein Traum für Ihre Kinder zum Spielen und Austoben. Auch von der großen Eingangsdiele ist das Wohnzimmer durch eine gläserne Flügeltür erreichbar. Dabei eröffnet sich Ihnen ein schöner Blick in den eingewachsenen Garten.
Über eine charmante Holztreppe geht es nach oben. Im DG finden Sie ein Elternschlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit Bidet und WC und ein Duschbad mit WC. Beide Bäder haben angenehm große Fenster zum Lüften. Zwei Schlafzimmer haben den Zugang zur gemeinsamen Loggia.
Im KG gibt es einen Hobbyraum von ca. 40 m². Dieser behält der Vermieter für sich, da er dort Möbel eingelagert hat. Dieser Raum wird nicht mitvermietet und nur in Absprache mit den Mietern betreten. Des Weiteren gibt es einen Vorratsraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum und einen Hausanschlussraum. Die für den Mieter zur Verfügung gestellte Kellerfläche beträgt ca. 70 m². Hinzu kommt eine Garage für 1 PKW und einen dahinter liegenden Raum für Gartengeräte. Von diesem Ort gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.

Am Rande des hübschen Ortskerns von Essenheim liegt dieses gemütliche Haus eingebettet in das schöne Grün der Umgebung in einer Sackstraße mit überwiegend 1-Familienhäusern. Es bietet sich Ihnen eine wahre Oase der Ruhe und doch nur wenige 100 Meter vom Ortszentrum mit der Grundschule und dem Kindergarten entfernt.

Essenheim, eine charmante Gemeinde nur 2 km vor den Toren von Mainz gelegen, bietet den Vorteil einer hervorragenden Anbindung an den Mainzer Stadtbusbereich. Die Mainzer Innenstadt, das ZDF und die Autobahnen A60 und A63 sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.

Dieser bezaubernde Ort bietet eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne. Genießen Sie die Möglichkeit, frische Produkte direkt vom Bauern um die Ecke zu erwerben oder in wenigen Autominuten das Selztal-Einkaufs-Center zu besuchen. Ein weiterer Supermarkt liegt am Ortsausgang ca. 1 km entfernt.

Umgeben von malerischen Weinbergen und weiten Feldern, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen ein, die die Sinne beleben und die Seele erfrischen. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer idyllischen Lage und bequemer Erreichbarkeit am Rande der Großstadt, um das Leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Haus wurde immer gepflegt und vermittelt ein wunderschönes großzügiges Ambiente.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 2011.
Die Nebenkosten enthalten neben dem Gas für die Heizung auch den Strom. Der monatliche Abschlag beträgt hierfür derzeit € 450 und ist vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Dazu kommen die übrigen Betriebskosten wie Wasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung von ca. € 200

Die Mietdauer beträgt ca. 5 Jahre, da der Vermieter das Haus selbst beziehen möchte.

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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