Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 88991)
Erdgeschosswohnung im Lerchenweg zwischen Dorfteich und Wenningstedter Dünen
25996 Wenningstedt/Sylt
- 1.195.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
In herrlicher Lage mit Blick auf den Wenningstedter Dünenkamm befindet sich diese schöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und ein eingewachsener Gartenbereich gehören ebenfalls mit zu der Einheit.
Ende 2020 wurde eine neue Gas-Heizung installiert und in Betrieb genommen.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch vor Einbau und Inbetriebnahme der neuen Heizanlage ausgestellt wurde.
Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und ein eingewachsener Gartenbereich gehören ebenfalls mit zu der Einheit.
Ende 2020 wurde eine neue Gas-Heizung installiert und in Betrieb genommen.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch vor Einbau und Inbetriebnahme der neuen Heizanlage ausgestellt wurde.
Lagebeschreibung
Der Kurort Wenningstedt liegt nördlich von Westerland. Nicht um sonst wird Wenningstedt auch das Herz von Sylt genannt. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Von der Haustür aus erreichen Sie den Weststrand über die herrliche Dünenlandschaft in wenigen Gehminuten.
Von der Haustür aus erreichen Sie den Weststrand über die herrliche Dünenlandschaft in wenigen Gehminuten.
Beschreibung der Ausstattung
Über den separaten Eingang von der Nordseite gelangen Sie in den Flur mit abgehendem Gäste-WC und Zugang in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Landhausküche. Das bodentiefe Fensterelement nach Westen verschafft einen Zugang auf die Terrasse im eigenen Gartenbereich.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad mit WC. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich in den Schränken im Flur.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad mit WC. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich in den Schränken im Flur.
Preisangaben
- 1.195.000,00 €
- Kaufpreis
- 437,00 €
- Hausgeld
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 72,00 m²
- Gesamtfläche
- 72,00 m²
- Wohnfläche
- 1.135,00 m²
- Grundstücksfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Gasheizung
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1993
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 25.09.2020
- Ausstellungsdatum
- 24.09.2030
- gültig bis
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 112,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Peter Peters Immobilien GmbH & Co.KG
Berthin-Bleeg-Straße 4
25996 Wenningstedt
Herr Peter Peters
+49 (0) 4651-9677677