Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Unna

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss (rechts) einer schönen Altbauimmobilie in der Innenstadt von Unna. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Ein eigener Gartenanteil mit einer Größe von etwa 43 m² sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminofen und Schlafzimmer. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete (ab dem 01.09.2025) beträgt 400,32€.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Utensilien.

Das Objekt wurde kürzlich geteilt. Eine Eigentümergemeinschaft wird daher mit den neuen Käufern gebildet. Angaben zur Höhe des Hausgeldes liegen daher noch nicht vor. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kaptalanleger. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Unna ermöglicht den bequemen Zugang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Innenstadt von Unna. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich das örtliche Kino sowie die Lindenbrauerei, ein kulturelles Zentrum, das für seine lebhaften Events, Konzerte und Ausstellungen bekannt ist.
Die Innenstadt von Unna zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung sehr gut erreichbar, und auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und die Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, mit Bus- und Bahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler profitieren zudem von der Nähe zum Bahnhof, der Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, was trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Innenstadtlage von Unna eine perfekte Balance aus urbaner Bequemlichkeit und kulturellen Angeboten.

- Wohnfläche: ca. 79,77 m²
- Lage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) rechts
- Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gartenanteil
- ein Kellerraum

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH.