*Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden alte Fotos verwendet


Diese Wohnung vereint das moderne, offene Wohnen im Obergeschoss und den privaten, ruhigeren Bereich im Dachgeschoss. Diese einzigartige Kombination macht die Maisonette-Wohnung zu einem wahren Highlight.

Fußläufig erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben besonders bequem und angenehm.

Auf zwei Etagen steht großzügiger Raum zur Verfügung, der durch ein helles, einladendes Ambiente überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die angrenzende hochwertige Küche mit einer Edelstahlarbeitsplatte und einem modernen Gasherd lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich weitere Wohnmöglichkeiten eröffnen.
aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro dient, kann je nach Bedarf ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer, das Komfort und Stil miteinander verbindet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Trier ist eine historische Groß- und Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, gelegen in der malerischen Weinregion Mosel und nur unweit von der luxemburgischen Grenze entfernt. Mit rund 113.000 Einwohnern ist Trier die viertgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die über 2.000 Jahre alte Stadt, einst unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet, gilt als die älteste Stadt Deutschlands und begeistert durch ihre beeindruckende Geschichte und Kultur. Die Altstadt von Trier ist ein zentraler Anziehungspunkt. Sie lädt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Boutiquen, Großraumgeschäften und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zum Bummeln und Verweilen ein. Neben dem vielfältigen Einkaufsangebot hält Trier ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bereit, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Familien ist Trier ideal: Es gibt Kindergärten, Grundschulen sowie eine Vielzahl weiterführender Schulen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und zahlreiche Arztpraxen hervorragend abgedeckt.

Entfernungen:

Grenzübergang Luxemburg ca. 15 km
Luxemburg-Stadt ca. 50 km
Saarbrücken ca. 80 km
Koblenz ca. 100 km

ECKKDATEN:

- Baujahr 1986
- Massivbauweise
- Maisonette Wohnung
- Wohnfläche ca. 128,49m²
- 980,00€ Ist - Kaltmiete
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- 3- fachverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Kelleranteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug

MODERNISIERUNGEN:

2013 - Sanitäranlagen
2013 - Innentüren
2013 - Vinyl im OG
2013 - Steckdosen und Schalter
2016 - Fenster und Fenstertüren im OG
2017 - Gasheizung
2019 - Glastreppengeländer und Glasbrüstung

AUFTEILUNG:

Obergeschoss:
Wohnbereich, Küche, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Ankleide

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