Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige Lage nahe der Mosel und die gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die umliegenden Weinberge und die Natur schaffen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge.

Das teilsanierte Haus hält viel Potenzial für Handwerker und kreative Köpfe bereit, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im wunderschönen Piesport verwirklichen möchten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen Kellerraum. Zudem befindet sich hier die integrierte Garage und der Heizungsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Der Dachboden wurde bereits vollständig ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein weiterer Speicherraum steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Ein Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal als Lagerfläche.

Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften.

Entfernungen:
Wittlich ca. 19 km
Bernkastel-Kues ca. 19 km
Trier ca. 35 km

ECKDATEN:

- Baujahr 1950
- Reihenendhaus
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 148,21m²
- Nutzfläche ca. 105,74m²
- Grundstücksgröße 253m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Teilweise unterkellert
- Hochwasserfrei
- Stellplatz
- Garage

MODERNISIERUNGEN:

2008 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
2017 - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2017 - Wasser-, Gas-, Strom und Abwasserleitungen
2017 - Heizkörper + Wasserpuffer
2017 - Bäder zum Teil
2017 - Teilweise Decken und Fußböden

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Garage, Heizungsraum

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
Ausgebauter Dachboden, Speicherraum

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