Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage (EFH plus ELW im DG)

Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen im Dachgeschoss vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und modernste Technik auf einem weitläufigen Grundstück.
Objektdetails:
•Wohnfläche: Großzügig und durchdacht gestaltet.
•Grundstück: Weitläufig mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
•Konstruktion: Massive Bauweise
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Kachelofen und separaten Büro für Homeoffice oder dergleichen.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie 2 moderne Bäder.
Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit Balkon und herrliche Aussicht, sowie separaten Zugang.
Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum, Technikraum, Hobbyraum, Sauna ...
Ausstattung und Highlights:
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich Kachelofen mit Wasserführung
•Dreifach verglaste Kunststofffenster für beste Wärmedämmung
•Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
•Photovoltaikanlage 20 kWh mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung
•Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Vakuum-Rohr-Solartherme
•Zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort
•Große Garage mit Sektionaltoren auf beiden Seiten, dadurch Durchfahrmöglichkeit in den Garten
Dieses Haus bietet ihnen und ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Flexibilität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einzigartigen Angebots.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Preis auf Anfrage!

Das Haus befindet sich im Norden von Mühldorf, mit Geschäften der täglichen Nahversorgung in der Nähe, sowie Schule und Kindergarten.
Die Stadt Mühldorf a. Inn liegt im Regierungsbezirk Oberbayern der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Sie erreichen die Landeshauptstadt bequem per Bahn und Auto (A94) in jeweils ca. 45 Minuten.
Mühldorf am Inn bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist Dienstleistungszentrum. Mit seinen etwa 22.000 Einwohnern ist es eine gemütliche und moderne Stadt. Sie finden hier ein Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen sowie 9 Kindergärten
Erreichbarkeit:
Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar.
Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.
Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und nach München durchgehend befahrbar.
Weiter Infos www.muehldorf.de

Böden: Laminat und Fliesen
Türen: Holz
Fenster: 3-fach-verglast Kunststoff
Staubsaugeranlage
schöne Raumhöhe
Fußbodenheizung
Kachelofen mit Wasserführung
3 Bäder
Gäste-WC mit DU
Sauna
PV
Solar
Doppelgarage mit Sektionaltor (zwei Tore, Durchfahrmöglichkeit)
Dachspeicher in der Garage
Gartenhaus

Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter
Telefon 0 86 36 - 99 99 135 oder mobil 0157 753 693 63.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

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Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag: von 8.30 – 12.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung