Traumlage für Ihr Neubauprojekt im Zentrum von Bissendorf!

Inmitten des charmanten Ortes Bissendorf, im Herzen der Wedemark, bieten wir Ihnen ein attraktives Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.869 m² an.

Lage und Umgebung

Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage in Bissendorf. Es ist frei von Erbpacht, was eine langfristige und unabhängige Nutzung gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bebauungsmöglichkeiten

Für das Grundstück bestehen genehmigte Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bauvorbescheid. Die Neubebauung muss sich nach § 34 BauGB in die Umgebung einfügen, die Bebauungstiefe orientiert sich an den Nachbargebäuden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Nicht genehmigt wurden zweigeschossige Bebauungen, die sich nicht in die Umgebung einfügen, sowie eine Überschreitung der Bebauungstiefe. Das Grundstück bietet eine attraktive Neubauchance in Bissendorf. Die genehmigten Varianten ermöglichen eine harmonische Verdichtung. Als nächster Schritt ist die detaillierte Planung und Bauantragstellung erforderlich.

Der Kaufpreis i.H.v. 745.731 € basiert auf dem Grundstückspreis von 399 €/m². Bei Bedarf an einer Grundstücksteilung fallen zusätzliche Gebühren an.

Für das Grundstück liegen bereits durchdachte Projektierungsvorschläge vor.
Geplant ist die Errichtung von modernen Reihenhäusern sowie klassischen Einfamilienhäusern mit variablen Wohnflächen und individuell zugeschnittenen Grundstücksgrößen.
Sobald die Planung abgeschlossen ist, informieren wir Sie über Hausgrößen, Grundstücksanteile, Kaufpreise und Ausbaustufen.

Makrolage

Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover. Sie bildet mit ihren 17 Ortschaften eine der beliebtesten Wohnlagen im Umkreis von Hannover.Hannover hat als Messe- und Kongressstadt ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Dazu zählen die verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A2, A7, A37 und A352. Die An- oder Abreise ist auch mit dem Flugzeug möglich, der Hannover Airport ist schnell zu erreichen.Bissendorf verbindet Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Metropole. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in andere Ortsteile der Wedemark, sowie nach Langenhagen. Mit der S-Bahn ist man in nur 20 Minuten am Hannover HBF. Die naturnahe Umgebung bietet vor allem für Familien hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Mikrolage

Die Lage in Bissendorf, Wedemark, bietet eine erstklassige Infrastruktur, die sämtliche Aspekte des täglichen Lebens abdeckt. Hier finden Sie Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar und bieten eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen. Zusätzlich zu den zahlreichen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten verfügt die Gegend über eine S-Bahn Haltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Damit ist die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Investitionsvorteile

Großzügige Fläche:
Mit 1.869 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für vielfältige Bauvorhaben.

Individuelle Gestaltung:
Der Altbestand kann nach Ihren Wünschen saniert oder abgerissen werden, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen.

Teilungsmöglichkeiten:
Die Ecklage ermöglicht die Schaffung mehrerer Zufahrten, was eine zukünftige Teilung und individuelle Nutzung der Teilgrundstücke erleichtert.

Fazit
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eckgrundstück in bester Lage von Bissendorf zu erwerben. Ob als privates Wohnprojekt, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.

Bei Interesse am Grundstück oder an einem unserer Projekte bitten wir Sie sich hier online zu registrieren: Bitte nutzen Sie dazu das nebenstehende Kontaktformular („Anbieter kontaktieren“) und füllen dieses mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus.