Die Gelegenheit! Moderne, representative Büroflächen in Kellen !

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Geschäftsimmobilie zur Miete in Kleve / Kellen an.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende. Es bietet große Möglichkeiten und Flexibilität. Die infrastrukturell gute Lage bietet ebenfalls beste Voraussetzungen.
Die moderne Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen. Vermietet wird das 1. Obergeschoß.
Dieser Gebäudekomplex beherbergt im Obergeschoß zwei Büroräume, zwei WCs, eine Teeküche bzw. einen Pausenraum und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Konferenzraum. Eine Gewerbefläche von ca. 147 m² wird angeboten. Zur Gewerbeeinheit gehört ein separater Kellerraum, der ideal als Lagerfläche oder für Archivierungszwecke genutzt werden kann. So stehen Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten außerhalb der Hauptfläche zur Verfügung.
Großzügige Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m).

Mit einer attraktiven Nettokaltmiete von nur 650 € möchten wir dem Mieter einen kostengünstigen Einstieg ermöglichen. Je nach Mietdauer bieten wir zusätzlich einen Staffelmietvertrag zur transparenten und planbaren Mietentwicklung an.

Primärer Energieträger: Gas

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Fazit: Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Gewerbetreibenden einen idealen Standort zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!

Kleve - Kellen ist ein ruhiger, Stadtteil von Kleve, der ländliche Idylle und städtische Infrastruktur ideal verbindet. Die Nähe zur Natur mit Grünflächen und Spazierwegen, insbesondere am Altrhein, macht Kellen besonders attraktiv. Das Klever Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist Kleve - Kellen gut angebunden: Die B9 und die nahegelegene A3 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region, und der Bahnhof Kleve bietet Pendlern Verbindungen nach Krefeld und Düsseldorf. Kellen bietet somit eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.

- Personenaufzug bei Bedarf
- 2 WCs
- Teeküche und Pausenraum
- großer und heller Konferenzraum
- separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung