Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss - 70 m² Gesamtfläche

Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer großen Schaufensterfront, die für gute Sichtbarkeit sorgt und gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume lässt.

Die Gesamtfläche von etwa 70 m² ist klar strukturiert und teilt sich in zwei helle Verkaufsräume mit zusammen ca. 40 m² sowie zwei miteinander verbundene Lagerräume mit ca. 30 m² auf. Die Verkaufsräume sind offen und neutral gehalten, sodass sie flexibel eingerichtet werden können.
Direkt angrenzend bieten die Lagerräume ausreichend Platz für Waren oder Arbeitsmaterialien. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren ist an der Außenseite der Schaufenster eine elektrische Marquise.

Dank der gut nutzbaren Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet dieses Objekt eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Bingen am Rhein, eine einladende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre Weintradition, das historische Erbe von Hildegard von Bingen und die malerische Rheinromantik. Ihr neues Geschäft befindet sich in der Fußgängerzone und profitiert von der attraktiven Lage im Herzen der Stadt.

Der Stadtkern von Bingen beeindruckt mit einem historischen Ambiente aus Burg, Basilika, Rheinuferpromenade, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei.

Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9 ist die Stadt optimal vernetzt. Zudem bietet Bingen zwei Bahnhöfe, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen zu beiden Bahnhöfen.

Gewerbe mit Lagerfläche
Erdgeschoss
2 Verkaufsräume (zusammen ca. 40 m²)
2 Lagerräume (miteinander verbunden, zusammen ca. 30 m²)
WC

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 272.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

700,00 € Kaltmiete
200,00 € Nebenkosten

2.100,00 € Kaution (3 Kaltmieten)
700,00 € Maklerprovision