Ladenlokal
zum Kauf
(Objekt-ID: 93585)
Schmelz, zentrale Lage: Repräsentatives Gewerbegebäude, vielseitg nutzbar für diverse Branchen 105m²
66839 Schmelz
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Gesamtfläche
- Ladenlokal
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in sehr guter Einkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite wegen der 1A-Verkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite wegen der 1A-Verkaufslage.
Lagebeschreibung
Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt, es gibt alles für den täglichen Bedarf im Einzelhandel, außerdem Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw.
Beschreibung der Ausstattung
Modernisierungen:
2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)
2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Preisangaben
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% inkl. Mwst.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 105,00 m²
- Gesamtfläche
Ausstattung und Zustand
Keller:
nicht unterkellert
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1985
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 08.04.2025
- gültig bis
- 2020
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 127,20 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
- 15,80 kWh/m²/Jahr
- Stromverbrauchskennwert
- 127,20 kWh/m²/Jahr
- Heizenergieverbrauchskennwert
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstraße 37
66763 Dillingen
Herr Peter Lutz
+49 6831 76163-0