Bungalow zum Kauf (Objekt-ID: 93809)

+ Split-Level Bungalow im Bauhausstil + über 200 m² Wohn- Nutzfläche + Bau der Moderne mit Modernisierungsbedarf +

47804 Krefeld
578.000,00 €
Kaufpreis
157,00 m²
Wohnfläche
8,00
Anzahl Zimmer
Bungalow
Gebäudetyp
Immobilienberatung Lebensräume
Herr Stefan Lebens
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Bungalow beeindruckt mit einer offenen, fließenden Raumgestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermittelt. Die Architektur im Bauhausstil kombiniert klare Linien mit einer durchdachten Split-Level-Anordnung, wodurch spannende Wohnbereiche entstehen, die sich harmonisch ineinanderfügen – fast ohne trennende Wände.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen durch Schiebeelemente eine nahtlose Verbindung zum weitläufigen Garten, der Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ruhige, naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und einer grünen Umgebung verbinden möchten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Lindental, einem attraktiven Wohngebiet Krefelds – ruhig, grün, mit hoher Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Waldflächen, bietet die Lage ideale Bedingungen für Natur- und Erholungsfreunde. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Forstwald sowie die Autobahn A44 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Beschreibung der Ausstattung

EG :
Flur, WC, Küche mit großen Essbereich und Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, teilüberdachte Terrasse, Pool mit Abdeckung, Gartenhaus, Teich

EG oberer Split-Level Teil :

Flur, Bad, 3 Schlafräume

EG unterer Split-Level Teil :

Souterrain, nach Behebung von Feuchteschäden nutzbar als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit zwei kleinen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Tageslichtbad

Keller unter dem ebenerdigen Bungalow-Bereich :

Technikraum, sehr großer Kellerraum, Sauna


Weitere Ausstattungsdetails:

- Splitlevel Aufteilung
- Keine tragenden Wände im EG
- Carport (keine Garage)

Sonstige Angaben

Fazit

Besondere Architektur, grüne und zugleich zentrale Lage, solider aber sanierungsbedürftiger Zustand, schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum.

Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Preisangaben

578.000,00 €
Kaufpreis
2,98 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

157,00 m²
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
1.418,00 m²
Grundstücksfläche
8,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Terrassen

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
voll unterkellert
Ja
Sauna
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1962
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
08.01.2035
gültig bis
2020
Baujahr laut Energieausweis
H
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
270,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

1
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Immobilienberatung Lebensräume
Jentgesallee 81
47799 Krefeld
Herr Stefan Lebens
+49 2151 50 12 05