Sehr schöne Maisonettewohnung im oberen Wieterviertel in Northeim

Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick ins Leinetal
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Auf zwei Ebenen vereint sie ein durchdachtes Raumkonzept mit wohnlichem Komfort – ideal für Paare oder eine kleine Familien, die Wert auf Individualität und Ausblick legen.

Raumaufteilung:

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über das Leinetal bis nach Hardegsen haben. Die angrenzende Essdiele verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft ein offenes, kommunikatives Ambiente. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe – wie man sie aus Reihenhäusern kennt – gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ausstattung & Besonderheiten:
Maisonette über zwei Etagen
Loggia mit Fernblick ins Grüne
Gäste-WC mit Dusche
Großzügiger Kellerraum
Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Ruhige Lage in einem Dreifamilienhaus
Erbpachtgrundstück, Erbpachtzins = 800,--€ jährlich

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für alle, die eine besondere Wohnform mit Ausblick und Privatsphäre suchen.

Die Immobilie liegt im oberen, südlichen Wieterviertel. In 15 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt, in 5 Minuten an der nächsten Bushaltestelle. Die schöne Lage zur nahe gelegenen Natur, zum Wieterwald und Spazierwegen ermöglicht kurzfristige Erholung.
Gehört ein Kind zur Familie? Die Grundschule, Realschule und Gymnasium (BBS) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Alle anderen Dinge des öffentlichen Lebens sind in 2-4 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Das 1. Obergeschoß (Wohnbereich) ist mit Laminatboden in Buche-Optik ausgelegt, das Dachgeschoß (Schlafbereich) mit Teppichboden. Das Badezimmer gefliest. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen und Rollläden ausgestattet. In der Küche ist eine komplette Einbauküche vorhanden. Die in südwestlicher Lage gelegene Loggia kann durch eine Markise beschattet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme, für Heizung und die Warmwasserbereitung. Jede Wohnung im Haus hat ihre eigene Therme, somit gibt es keine Ungereimtheiten bei der Heizungsabrechnung. Im Wohnzimmer ist zusätzlich noch ein schöner Kaminofen vorhanden.

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