EXKLUSIV | Kühlungsborn (Ost): Premium-Baugrundstück nahe Marina & Strand | WA | TG möglich | Angebotsverfahren

EXKLUSIV | Kühlungsborn (Ost): Premium-Baugrundstück nahe Marina & Strand | WA | TG möglich | Angebotsverfahren

Seltenes, voll erschlossenes Baugrundstück in Top-Mikrolage von Kühlungsborn (Ost) – wenige Gehminuten zu Marina, Strandpromenade und Ortszentrum. Wohngebiet (WA), Ferienvermietung/Beherbergung nicht zulässig. Ideal für hochwertige Einzelhaus-/Doppelhaus-Konzeption. Verkauf im freien Angebotsverfahren, Kaufpreis auf Anfrage.

Zum Verkauf steht ein unbebautes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen von Kühlungsborn (Ost). Die Kombination aus Nähe zur Marina, Strandpromenade und Zentralität macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für eine hochwertige Wohnbebauung im Premiumsegment.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 37 (Teilbereich Kühlungsborn Ost). Zulässig ist Wohnnutzung (WA). Ferienvermietung bzw. Beherbergungsnutzung ist nicht zulässig.

Planungsrechtliche Eckdaten (Kurzüberblick)

Grundstücksfläche: ca. 1.042 m²

GRZ 0,25 → rechnerisch zulässige Grundfläche ca. 260,5 m²

Baufenster (Planzeichnung): ca. 312 m² (maßgeblich ist die GRZ)

Festsetzungen: WA, FH 8,5 m, ED (Einzel- oder Doppelhaus zulässig)

Zusatz: Tiefgarage / Unterbau (Qualitätshebel)

Gemäß Satzung (3. Änderung B-Plan Nr. 37, TF 5.3) sind voll unterirdische Tiefgaragen/Hausnebenräume ausnahmsweise auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig (bis max. 12 m außerhalb der Baugrenzen; Zufahrten darüber hinaus). Dadurch kann die Stellplatzlösung hochwertig und flächeneffizient organisiert werden (Premium-Komfort, klare Außenraumgestaltung).

Verkauf

Die Veräußerung erfolgt im freien Angebotsverfahren. Weitere Unterlagen/Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Kühlungsborn (Ost) ist ein Ort, der sofort „ankommt“ – durch Weite, Licht und dieses besondere Ostseegefühl, das man nicht erklären muss, wenn man es einmal erlebt hat. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Adresse, sondern für einen Lebensstil: kurze Wege, klare Luft, maritime Eleganz – und das Ganze eingebettet in eine der renommiertesten Küstenlagen Deutschlands.

Die Umgebung ist geprägt von der klassischen Bäderarchitektur: liebevoll sanierte Villen, stilvolle Neubauten und grüne Alleen, die dem Ort seine unverwechselbare Handschrift geben. Dazu die Strandpromenade – weit, offen, ikonisch – und die Marina in greifbarer Nähe: morgens ein Espresso in der Hand, abends ein Spaziergang am Wasser, dazwischen die Einkaufs- und Flaniermeile mit allem, was man für den Alltag und die kleinen besonderen Momente braucht.

Kühlungsborn verbindet auf seltene Weise Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden; gleichzeitig fühlt sich das Leben hier leicht und entschleunigt an. Und wenn es weiter hinausgehen soll: Die Anbindung über die A20 sowie die Nähe zu Bad Doberan, Rostock und Wismar machen die Lage auch logistisch attraktiv.

Kurz gesagt: Kühlungsborn (Ost) ist eine „Haben-wollen“-Adresse – für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion, Stil und ein Umfeld legen, das dauerhaft gefragt bleibt.

B-Plan

Weitere Angaben und Informationen zum Objekt erhalten Sie auf direkte Anfrage.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preisinformation
Erbbaurecht nicht vorhanden