Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 94389)
Stilvoll sanierte ETW mit Aufzug & 2 Balkonen im 1. OG – Wilhelmstadt nahe Pichelssee
13595 Berlin
- 338.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Moderne, hochwertig sanierte 3 Zimmer-Wohnung nahe dem Pichelssee – ideal für Singles, Paare oder als Investition für die möblierte Vermietung. Auf ca. 75 m² überzeugt die Wohnung mit einem offenen, effizienten Grundriss. Die Wohnküche mit Balkon, ein elegantes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und das großzügige Schlafzimmer mit Balkon bieten hohen Komfort.
Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2005–2007 kernsaniert und verfügt über moderne Elektrik, Designerparkett und Fußbodenheizung im Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Homeoffice.
Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer, die eine sofort beziehbare, modernisierte Wohnung in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.
Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2005–2007 kernsaniert und verfügt über moderne Elektrik, Designerparkett und Fußbodenheizung im Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Homeoffice.
Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer, die eine sofort beziehbare, modernisierte Wohnung in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend nahe dem Pichelssee. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen. Freizeitmöglichkeiten am See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Ideal für komfortables Wohnen mit hervorragender Anbindung.
Beschreibung der Ausstattung
- Hochwertige Kernsanierung 2005-2007
- Neues Wannenbad mit Dusche
- Geölter Massivholzboden mit Fußbodenheizung
- Komplett neue Elektrik inkl. eigener Unterverteilung
- Glas-Schalterprogramm
- Neue Trockenbaudecken mit LED-Einbauspots und umlaufenden Stuckleisten
- Integrierte Leinwand in der Wohnzimmerdecke
- Doppelverglaste Holzfenster mit Schallschutzglas
- Massivholzparkettboden
- Designer-Korkboden im Schlafzimmer
- Zimmertüren aus querfurnierter Eiche
- Moderne Einbauküche mit Lackfronten und Akazien-Massivholz-Arbeitsplatte
- Hochwertige Einbaugeräte von Miele, Bosch & Liebherr
- Induktionskochfeld
- Maßgefertigte Heizkörperverkleidung mit Stauraum im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Flurgarderobenschrank mit raumhohen Schiebetüren
- Neues Wannenbad mit Dusche
- Geölter Massivholzboden mit Fußbodenheizung
- Komplett neue Elektrik inkl. eigener Unterverteilung
- Glas-Schalterprogramm
- Neue Trockenbaudecken mit LED-Einbauspots und umlaufenden Stuckleisten
- Integrierte Leinwand in der Wohnzimmerdecke
- Doppelverglaste Holzfenster mit Schallschutzglas
- Massivholzparkettboden
- Designer-Korkboden im Schlafzimmer
- Zimmertüren aus querfurnierter Eiche
- Moderne Einbauküche mit Lackfronten und Akazien-Massivholz-Arbeitsplatte
- Hochwertige Einbaugeräte von Miele, Bosch & Liebherr
- Induktionskochfeld
- Maßgefertigte Heizkörperverkleidung mit Stauraum im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Flurgarderobenschrank mit raumhohen Schiebetüren
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Preisangaben
- 338.000,00 €
- Kaufpreis
- 429,00 €
- Hausgeld
- 3,57
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 75,00 m²
- Wohnfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Fahrstuhl:
Etagenheizung
Personenaufzug
- Teil-/Vollsaniert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1962
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 23.04.2034
- gültig bis
- 1962
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 105,75 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 1
- Anzahl Etagen
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
HOMEfriends GmbH
Birkensteinweg 3
12623 Berlin
Herr Torsten Radloff
+49(0) 30 3385 3262