Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein moderner, barrierefreier Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, eingebettet in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Rande der charmanten Kleinstadt Warin. Dieses massiv gebaute Haus überzeugt auf den ersten Blick mit einer klaren Architektur, einer ebenerdigen Wohnstruktur und einem rollstuhlgerechten Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellt....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Warin im Landkreis Nordwestmecklenburg – einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Schwerin und der Ostseeküste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Seen, Wäldern und sanften Hügeln aus und gehört damit zu den besonders attraktiven Wohngegenden im westlichen Mecklenburg. Die Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Naturnähe – perfekt für alle, die sich ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wünschen.

Warin selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem regen Vereinsleben. Der Wariner See mit seinen Badestellen, Uferwegen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist gut: In rund 30 Autominuten erreicht man die Städte Schwerin, Wismar oder Güstrow, auch die Ostsee ist bequem erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder den täglichen Arbeitsweg.

Ob als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort – die Lage vereint naturnahe Ruhe mit alltagspraktischem Komfort auf angenehme Weise.

+ Grundstück 511 m²
+ Wohnfläche ca. 104,7 m²
+ Baujahr 2022
+ massiv gebauter Bungalow, alters- und behindertengerecht
+ dunkle Dachpfanne, mit Dampfsperrfolie, ohne Dämmung
+ 3fach isolierverglaste Fenster
+ Putzfassade, weiß
+ Gastherme Junkers mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
+ Wasser und Abwasser Zentral
+ Internetanschluss
+ überdachte Terrasse
+ Fliesen, Vinylbelag
+ kleines Gartenhäuschen als Abstellraum

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
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