Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie ihren perfekten Grundriss. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal als rentable Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kastellaun. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermarkt, Ärzte, Restaurants - ein Leben wie im Urlaub.

Wirtschaftlich gewinnt Kastellaun zunehmend an Attraktivität. Die Bundeswehr mit dem Informationstechnikbataillon 282 spielt eine wichtige Rolle in Kastellaun und trägt zur lokalen Infrastruktur und Wirtschaft bei. In Kastellaun sind zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig. Die Stadt verfügt über 7 Beherbergungsbetriebe mit insgesamt 750 Betten, was auf eine gewisse Bedeutung des Tourismus hinweist.

Insgesamt zeigt sich Kastellaun als eine Stadt mit wachsender Bevölkerung, stabilen Mietpreisen und aktiver Stadtentwicklung.

Per Autobahn, Bundesstraßen, Zug, Schiff oder Flugzeug sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist schon heute nicht nur Drehkreuz für viele Passagierflüge in Europa. Besonders als Frachtflughafen spielt der Airport in Deutschland ganz vorne mit.

Die Altstadt von Kastellaun ist ein Kleinod im Hunsrück. Mittendrin thront die Ruine der Sponheimer Burg über den restaurierten Fachwerkhäusern. Die Burgstadt kann man auf interessanten Stadtführungen kennen lernen und mit einem Kerkeressen im Burgkeller beschließen. Im Natur-Erlebnispark in Kastellaun sind Naturfreunde gut aufgehoben. Auf dem Barfußpfad, im Maisfeldirrgarten oder dem Hochseilgarten werden die Sinne trainiert. Und auf dem Klimawandellehrpfad erfährt man alles über die Herausforderungen des Forstes wegen des Klimawandels.

✔ Hervorragende Zentrumslage
✔ top Kapitalanlage mit 5 Jahre Mietgarantie (auch bei Leerstand)
✔ garantierte Mieteinnahme 7,- € /m²
✔ Instandhaltungsrücklage 6,13 € /m²
✔ Perfekter Grundriss
✔ Schönes, saniertes Mehrfamilienhaus
✔ Eigener Kellerraum
✔ Hohe Attraktivität für Vermietung

In Nebenkosten enthalten:
Hausmeisterkosten
Reinigungskosten
Winterdienst
Brennstoffkosten
Schornsteinfeger
Miete Heizungszähler
Servicekosten Heizkostenabrechnung
Rauchwarnmelder
Trinkwasser
Abwasser
Kabel-TV
Müllentsorgung
Nottelefon Aufzug
TÜV Aufzug
Versicherung Gebäude

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BÜRO: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt

BVFI Regionaldirektion Darmstadt

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