Über den Dächern von Lohmar – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer sehr begehrten Wohngegend – ruhig, grün und dennoch hervorragend an die Autobahn sowie die umliegenden Nachbarorte angebunden. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Flexibilität und ein besonderes Raumangebot zu einem Zuhause, das sich ganz Ihren Lebensplänen anpasst.

Die stilvolle Hofeinfahrt verleiht dem Anwesen bereits beim Ankommen eine repräsentative Note. Durch den offenen Eingangsbereich erhaschen Sie einen Blick auf das nächste Highlight: das große Panoramafenster im offenen Wohnbereich, das einen wunderschönen Blick in den weitläufigen, sonnigen Garten mit Südausrichtung bietet und den gesamten Raum mit Tageslicht durchflutet.

Der großzügige Wohnbereich wird durch eine gemütliche Nische ergänzt – perfekt als Leseecke oder kleine Bibliothek. Angrenzend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zu einem praktischen Vorratsraum. Ein kleiner, verglaster Raum – fast wie ein Wintergarten – lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz mit Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ob zur Vermietung, für ältere Kinder, Großeltern oder zur Verbindung von Arbeiten und Wohnen – dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer begeistert. Zusätzlich stehen Ihnen hier vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei zusätzliche Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Spitzboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial.

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier mit durchdachter Raumaufteilung. Zwei große, beheizbare Räume im Untergeschoss eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Sport oder als Arbeitsbereich. Darüber hinaus bietet der Keller jede Menge Stauraum.

Mit seiner soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1960, dem 2010 neu gedämmten und eingedeckten Dach sowie zwei 2018 vollständig sanierten Bädern, präsentiert sich dieses Haus in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz zur Erholung und Entfaltung, sondern eröffnet auch die Option einer Teilung zur Schaffung eines weiteren Bauplatzes. Ob als Kapitalanlage, zur Realisierung eines Mehrgenerationenprojekts oder zur Umsetzung des eigenen Wohntraums – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung und wer weiß?! Vielleicht sogar schon bald Ihr neues Zuhause!

Lohmar-Heppenberg:

Heppenberg gehört zu den besonders attraktiven Ortsteilen der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis. Gelegen auf einer Anhöhe oberhalb des Aggertals, bietet Heppenberg eine außergewöhnliche Wohnlage mit Weitblick. Die erhöhte Lage verleiht dieser Immobilie eine beeindruckende Aussicht ins Grüne – ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Gleichzeitig ist Heppenberg hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A3 sowie die B484 erreichen Sie schnell sowohl Köln als auch Bonn und die umliegenden Orte. Eine Fuß- und Radwegbrücke über die Agger verbindet Heppenberg direkt mit dem benachbarten Ortsteil Donrath.

Das nicht weit entfernte Zentrum der Stadt Lohmar wurde mit ausreichend Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer in ihrem Bereich bundesweit bekannten Musik- und Kunstschule über die letzten Jahre immer weiter ausgebaut.
Mit verschiedenen Supermärkten, Drogerien, Bäckereien und vielem mehr ist der Einzelhandel im Stadtzentrum vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit diversen Ärzten und Apotheken ebenfalls gewährleistet.

+ Gepflegter Zustand
+ Individueller Grundriss
+ Offener Wohn-/Essbereich mit Ausblick
+ Gäste-WCs
+ Hauptbäder mit Dusche und Badewanne (teilw. Sanierung in 2018)
+ Dachsanierung in 2010
+ Ausbaupotenzial im Spitzboden
+ Voll unterkellert
+ Gasheizung
+ Doppelgarage
+ Garten mit Süd-Ausrichtung
+ Großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Bauplatzes
+ Massive Bauweise
+ Einliegerwohnung


Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.

Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter:
https://www.schmitz-ip.de/tour/McO5

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.